Que signifient les données DVF pour Montrouveau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrouveau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrouveau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrouveau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrouveau, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrouveau n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrouveau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montrouveau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrouveau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrouveau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrouveau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrouveau au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrouveau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrouveau entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrouveau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrouveau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 109 €/m².

Prix immobilier Montrouveau

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41153 141 habitants

↓ -22.40%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 109 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrouveau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrouveau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

1 109 €/m²

Prix médian/m²

1 109 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 La Vacherie	07/02/2025	Maison	87 m²	96 500 €	1 109 €/m²
26 La Vacherie	07/02/2025	Maison	87 m²	96 500 €	1 109 €/m²
10 La Vacherie	17/09/2024	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
10 La Vacherie	17/09/2024	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
10 La Vacherie	17/09/2024	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
10 La Vacherie	17/09/2024	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
5001 La Coudrairie	13/10/2023	Maison	76 m²	209 000 €	2 750 €/m²
5001 La Coudrairie	13/10/2023	Maison	76 m²	209 000 €	2 750 €/m²
68 La Grande Halle	18/07/2023	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
9 Rue Principale	02/06/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
107 La Grande Halle	15/02/2023	Maison	54 m²	9 500 €	176 €/m²
83 La Hutte	08/09/2022	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
83 La Hutte	08/09/2022	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
83 La Hutte	08/09/2022	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
83 La Hutte	08/09/2022	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
83 La Hutte	08/09/2022	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
34 Les Carroirs	12/08/2022	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
45 Port Gandon	20/10/2021	Maison	75 m²	53 000 €	707 €/m²
45 Port Gandon	20/10/2021	Maison	75 m²	53 000 €	707 €/m²
112 La Boutiniere	16/04/2021	Maison	181 m²	200 000 €	1 105 €/m²