Que signifient les données DVF pour Montrieux-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrieux-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrieux-en-Sologne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrieux-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrieux-en-Sologne, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrieux-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrieux-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montrieux-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrieux-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrieux-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrieux-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrieux-en-Sologne au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrieux-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrieux-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrieux-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrieux-en-Sologne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Montrieux-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41152 636 habitants

↓ -26.90%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrieux-en-Sologne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrieux-en-Sologne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Huguenots	02/04/2025	Maison	65 m²	42 250 €	650 €/m²
6 Rue Des Compagnons	07/03/2025	Local commercial	120 m²	65 000 €	542 €/m²
48 Rue Lancelot Du Lac	20/01/2025	Maison	121 m²	152 000 €	1 256 €/m²
13 Rue Des Maudhuites	06/01/2025	Maison	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
13 Rue Des Maudhuites	06/01/2025	Maison	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
13 Rue Des Maudhuites	06/01/2025	Maison	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
13 Rue Des Maudhuites	06/01/2025	Maison	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
70 Rue Lancelot Du Lac	19/12/2024	Maison	68 m²	134 750 €	1 982 €/m²
70 Rue Lancelot Du Lac	19/12/2024	Maison	68 m²	134 750 €	1 982 €/m²
26 Rue Lancelot Du Lac	16/12/2024	Maison	124 m²	231 800 €	1 869 €/m²
26 Rue Lancelot Du Lac	16/12/2024	Maison	124 m²	231 800 €	1 869 €/m²
11 Rue De La Vallee	12/12/2024	Maison	55 m²	54 277 €	987 €/m²
4 Rue De La Gare	06/12/2024	Maison	88 m²	77 000 €	875 €/m²
6 Rue Lancelot Du Lac	29/11/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
11 Rte De La Marolle	16/09/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
21 Rue Edouard Payen	05/09/2024	Maison	141 m²	266 520 €	1 890 €/m²
21 Rue Edouard Payen	05/09/2024	Maison	141 m²	266 520 €	1 890 €/m²
21 Rue Edouard Payen	05/09/2024	Maison	141 m²	266 520 €	1 890 €/m²
6 Rue De La Gare	24/07/2024	Maison	161 m²	110 000 €	683 €/m²
2 Imp Des Loges	11/07/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Maudhuites	8 ventes	2 490 €/m²	-	1 466 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	417 m²
Les Mahaudieres	4 ventes	-	-	1 514 m²
Rue Des Compagnons	3 ventes	-	-	1 026 m²
Rue Lancelot Du Lac	3 ventes	1 256 €/m²	-	718 m²
Rue Des Huguenots	2 ventes	650 €/m²	-	616 m²