Prix immobilier Montrichard Val de Cher
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrichard Val de Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montrichard Val de Cher
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrichard Val de Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrichard Val de Cher.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
16 ventes · 64,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 24,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 12,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrichard Val de Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%1 487 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 542 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +22.60%1 514 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 576 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +36.70%903 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 216 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Des 4 Freres Fronteau | 16/06/2025 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 22 Rue Vieille De Blois | 10/06/2025 | Maison | 38 m² | 150 550 € | 3 962 €/m² |
| 22 Rue Vieille De Blois | 10/06/2025 | Maison | 35 m² | 150 550 € | 4 301 €/m² |
| 54 Rue De Tours | 04/06/2025 | Maison | 252 m² | 384 000 € | 1 524 €/m² |
| 11 Av Eltville | 23/05/2025 | Appartement | 23 m² | 38 978 € | 1 695 €/m² |
| 7 All Des Fougeres | 05/05/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 1 Pl Du Grand Marche | 02/05/2025 | Local commercial | 300 m² | 422 000 € | 1 407 €/m² |
| 7 Che Haut Des Lievreries | 30/04/2025 | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 24 m² | 400 000 € | 16 667 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 102 m² | 400 000 € | 3 922 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 19 m² | 400 000 € | 21 053 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Local commercial | 230 m² | 400 000 € | 1 739 €/m² |
| 45 Rue Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 66 m² | 400 000 € | 6 061 €/m² |
| 4 Quai De La Republique | 23/04/2025 | Maison | 92 m² | 156 270 € | 1 699 €/m² |
| 103 Rte Des Roches | 18/04/2025 | Local commercial | 584 m² | 50 000 € | 86 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 15/04/2025 | Appartement | 52 m² | - | - |
| 4 Rue Victor Hugo | 15/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 25 000 € | 167 €/m² |
| 4 Rue Victor Hugo | 15/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 25 000 € | 312 €/m² |
| 10 Av Eltville | 27/03/2025 | Appartement | 46 m² | 55 642 € | 1 210 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrichard Val de Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 12 ventes | 5 981 €/m² | 10 606 €/m² | 97 m² |
| Av Eltville | 9 ventes | - | 1 660 €/m² | - |
| Les Roches Neuves | 7 ventes | - | - | 387 m² |
| Ronceveaux | 7 ventes | - | - | 3 571 m² |
| Le Vauliard | 6 ventes | - | - | 5 732 m² |
| Rue De Tours | 6 ventes | 1 523 €/m² | - | 552 m² |
| Le Menais | 5 ventes | - | - | 799 m² |
| Rte De Tours | 5 ventes | 2 666 €/m² | - | 242 m² |
| Rue De Vierzon | 5 ventes | 2 095 €/m² | - | 718 m² |
| Rue Des Anciens Combattants | 5 ventes | 3 383 €/m² | - | 189 m² |
| Rue Victor Hugo | 5 ventes | - | - | 306 m² |
| All Des Fougeres | 4 ventes | 1 604 €/m² | - | 629 m² |
| Che Haut Des Lievreries | 4 ventes | - | 1 486 €/m² | - |
| Rue Vieille De Blois | 4 ventes | 4 131 €/m² | - | 456 m² |
| Clos De Boncoeur | 3 ventes | - | - | 2 172 m² |
| Les Goueches | 3 ventes | - | - | 724 m² |
| Rue De Sully | 3 ventes | 1 758 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Des Peupliers | 3 ventes | 1 206 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 3 ventes | 2 133 €/m² | - | 319 m² |
| Av Des Platanes | 2 ventes | 1 831 €/m² | - | 400 m² |
| Che Des Sablonnets | 2 ventes | 1 213 €/m² | - | 702 m² |
| Imp De La Salle | 2 ventes | - | - | - |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 585 m² |
| Pl Des Anciens Combattants | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| Quai De La Republique | 2 ventes | 1 698 €/m² | - | 35 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montrichard Val de Cher
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montrichard Val de Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Julien-de-Chédon
1 129 €/m²
Données 2025
Chissay-en-Touraine
1 753 €/m²
Données 2025
Faverolles-sur-Cher
1 540 €/m²
Données 2025
Pontlevoy
1 256 €/m²
Données 2025
Angé
1 852 €/m²
Données 2025
Monthou-sur-Cher
1 354 €/m²
Données 2025
Vallières-les-Grandes
1 886 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-sur-Cher
1 771 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Montrichard Val de Cher
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Montrichard Val de Cher
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrichard Val de Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrichard Val de Cher compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrichard Val de Cher
1 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrichard Val de Cher
1 547 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrichard Val de Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrichard Val de Cher
25 rues de Montrichard Val de Cher ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrichard Val de Cher
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrichard Val de Cher :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrichard Val de Cher
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrichard Val de Cher :
🏠 Maisons
16 ventes
1 487 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 514 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
903 €/m²
Prix moyen/m²