Que signifient les données DVF pour Montlivault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlivault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlivault compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlivault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlivault, le prix moyen est de 1 834 €/m² et le prix médian de 1 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlivault n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlivault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montlivault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlivault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlivault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlivault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlivault au prix de 1 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlivault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlivault entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlivault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlivault, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 834 €/m².

Prix immobilier Montlivault

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41148 1 307 habitants

↑ +7.90%

1 834 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlivault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlivault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 834 €/m²

Prix médian/m²

1 760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Rue Basse	21/05/2025	Maison	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
79 Rue Basse	21/05/2025	Maison	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
29 Rue De Saint Claude	10/05/2025	Maison	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
4 Rue De Blois	28/03/2025	Maison	102 m²	175 200 €	1 718 €/m²
4 Rue De Blois	28/03/2025	Maison	102 m²	175 200 €	1 718 €/m²
5092 L Herbage-Ouest	11/03/2025	Local commercial	307 m²	120 000 €	391 €/m²
5092 L Herbage-Ouest	11/03/2025	Local commercial	12 m²	120 000 €	10 000 €/m²
3 Rue De La Croix Guimont	26/02/2025	Maison	65 m²	77 885 €	1 198 €/m²
3 Rue De La Croix Guimont	26/02/2025	Maison	85 m²	77 885 €	916 €/m²
6 Che Des Champs Troussats	06/02/2025	Maison	102 m²	216 000 €	2 118 €/m²
6 Che Des Champs Troussats	06/02/2025	Maison	102 m²	216 000 €	2 118 €/m²
26 Rue Du Chateau D Eau	24/01/2025	Maison	105 m²	218 900 €	2 085 €/m²
21 Rue De Huisseau	14/01/2025	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
21 Rue De Huisseau	14/01/2025	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
2 Rue Des Saffrants	30/09/2024	Maison	177 m²	268 000 €	1 514 €/m²
2 Rue Basse	20/09/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
5 Rue De Chambord	04/09/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
1 Rue Du Val	14/08/2024	Maison	66 m²	74 100 €	1 123 €/m²
13 Rue De Nozieux	14/08/2024	Maison	90 m²	112 500 €	1 250 €/m²
6 Che De La Piquette	29/07/2024	Maison	131 m²	247 498 €	1 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Huisseau	8 ventes	1 315 €/m²	-	327 m²
L Herbage Est	7 ventes	-	-	1 781 m²
Rue Basse	7 ventes	1 750 €/m²	-	704 m²
Che Des Champs Troussats	2 ventes	2 117 €/m²	-	745 m²
L Herbage-Ouest	2 ventes	-	-	10 450 m²
Rue De Blois	2 ventes	1 717 €/m²	-	572 m²
Rue De La Croix Guimont	2 ventes	1 057 €/m²	-	761 m²
La Piquette	1 vente	-	-	1 200 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	742 m²
Les Chailloux	1 vente	-	-	648 m²
Rue De Saint Claude	1 vente	1 852 €/m²	-	564 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	2 084 €/m²	-	465 m²