Que signifient les données DVF pour Mont-près-Chambord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-près-Chambord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-près-Chambord compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-près-Chambord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-près-Chambord, le prix moyen est de 1 700 €/m² et le prix médian de 1 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-près-Chambord n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-près-Chambord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mont-près-Chambord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-près-Chambord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-près-Chambord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-près-Chambord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-près-Chambord au prix de 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-près-Chambord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-près-Chambord entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-près-Chambord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-près-Chambord, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 800 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 438 €/m².

Prix immobilier Mont-près-Chambord

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41150 3 360 habitants

↓ -5.60%

1 700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-près-Chambord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mont-près-Chambord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 568 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.20%

438 €/m²

Prix médian/m²

438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue De La Chapleuserie	18/04/2025	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²
886 Rte De Blois	21/03/2025	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
214 Rue Des Mardelles	21/03/2025	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
214 Rue Des Mardelles	21/03/2025	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
1181 Rte Des Ponts D Arian	18/03/2025	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
242 Rte De Blois	06/03/2025	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
85 Rue Nationale	26/02/2025	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
85 Rue Nationale	26/02/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
83 Ptr La Petite Rue	26/02/2025	Maison	90 m²	173 800 €	1 931 €/m²
83 Ptr La Petite Rue	26/02/2025	Maison	90 m²	173 800 €	1 931 €/m²
1269 Rte Des Ponts D Arian	07/02/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
1269 Rte Des Ponts D Arian	07/02/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
1269 Rte Des Ponts D Arian	07/02/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
5248 Che Vert	07/02/2025	Local commercial	650 m²	285 000 €	438 €/m²
520 Rte Du Quartier	08/01/2025	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
65 Rue De La Halte	08/01/2025	Appartement	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
672 Rue De La Gombaudiere	03/01/2025	Maison	120 m²	519 300 €	4 328 €/m²
672 Rue De La Gombaudiere	03/01/2025	Maison	52 m²	519 300 €	9 987 €/m²
672 Rue De La Gombaudiere	03/01/2025	Maison	120 m²	519 300 €	4 328 €/m²
672 Rue De La Gombaudiere	03/01/2025	Maison	52 m²	519 300 €	9 987 €/m²