Que signifient les données DVF pour Mesland ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesland, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesland compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesland

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesland, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesland n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesland n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Mesland ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesland

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesland couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesland

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesland au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesland

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesland entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesland

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesland, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier Mesland

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41137 539 habitants 20 hab./km²

↑ +5.20%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mesland. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesland

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mesland au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mesland.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mesland. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grande Rue	12/05/2025	Maison	44 m²	28 500 €	648 €/m²
1 Che De Chateau Gaillard	28/03/2025	Maison	77 m²	164 894 €	2 141 €/m²
1 Che De Chateau Gaillard	28/03/2025	Maison	77 m²	164 894 €	2 141 €/m²
25 Rue De La Fontaine	13/03/2025	Maison	76 m²	212 000 €	2 789 €/m²
25 Rue De La Fontaine	13/03/2025	Maison	76 m²	212 000 €	2 789 €/m²
25 Rue De La Fontaine	13/03/2025	Maison	76 m²	212 000 €	2 789 €/m²
26 Rte De La Griveliere	11/10/2024	Maison	65 m²	74 000 €	1 138 €/m²
8 Rte De Fleuray	26/09/2024	Maison	73 m²	71 160 €	975 €/m²
8 Rte De Fleuray	26/09/2024	Maison	73 m²	71 160 €	975 €/m²
5 Rte De Dame Marie	21/06/2024	Maison	155 m²	330 800 €	2 134 €/m²
5 Rte De Dame Marie	21/06/2024	Maison	155 m²	330 800 €	2 134 €/m²
25 Rte De Touraine	13/05/2024	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
25 Rte De Touraine	13/05/2024	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
23 Rue De La Poste	18/04/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
4 Rte De Seillac	11/04/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
4 Rte De Seillac	11/04/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
7 Rue De La Fontaine	20/01/2024	Maison	40 m²	131 000 €	3 275 €/m²
7 Rue De La Fontaine	20/01/2024	Maison	86 m²	131 000 €	1 523 €/m²
1 Le Mousseau	24/11/2023	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
4 Che Du Prieure	21/07/2023	Maison	122 m²	176 000 €	1 443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mesland. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Morandiere	7 ventes	-	-	5 227 m²
Les Cotes	7 ventes	-	-	2 956 m²
La Beaudonnerie	4 ventes	-	-	16 660 m²
Le Vivier	4 ventes	-	-	1 575 m²
Les Rentes	4 ventes	-	-	8 196 m²
Le Petit Vauliard	3 ventes	-	-	2 693 m²
Les Cadolieres	3 ventes	-	-	5 680 m²
Rue De La Fontaine	3 ventes	2 789 €/m²	-	1 033 m²
Che De Chateau Gaillard	2 ventes	2 141 €/m²	-	2 975 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	647 €/m²	-	165 m²
Les Allautieres	2 ventes	-	-	30 959 m²
Les Revironnes	2 ventes	-	-	6 120 m²
Rte De Touraine	2 ventes	-	-	483 m²
La Croix Manjard	1 vente	-	-	3 800 m²
La Fosse Aux Cannes	1 vente	-	-	8 370 m²
La Fosse Poulain	1 vente	-	-	230 m²
La Fougere De Bel-Air	1 vente	-	-	1 220 m²
La Gitonniere	1 vente	-	-	977 m²
La Vigne Blanche	1 vente	-	-	25 453 m²
Les Perets	1 vente	-	-	630 m²
Les Petites Mothes	1 vente	-	-	3 916 m²

Prix de l'immobilier autour de Mesland

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mesland. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km