Que signifient les données DVF pour Méhers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méhers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méhers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méhers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méhers, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méhers n'apparaissent pas ?

Une rue de Méhers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Méhers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méhers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méhers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méhers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méhers au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méhers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méhers entre 2024 et 2025 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méhers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méhers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier Méhers

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41132 308 habitants

↑ +36.40%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 485 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méhers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méhers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 485 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rte Des Fontaines	27/03/2025	Maison	60 m²	87 400 €	1 457 €/m²
38 Rte Des Fontaines	27/03/2025	Maison	60 m²	87 400 €	1 457 €/m²
43 Rue De Sologne	12/03/2025	Maison	117 m²	177 000 €	1 513 €/m²
43 Rue De Sologne	12/03/2025	Maison	117 m²	177 000 €	1 513 €/m²
11 Rte Du Vignoble	02/12/2024	Maison	120 m²	243 000 €	2 025 €/m²
40 Che De La Fontaine Morel	26/11/2024	Maison	72 m²	68 468 €	951 €/m²
17 Rte Du Vignoble	12/11/2024	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
17 Rte Du Vignoble	12/11/2024	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
17 Rte Du Vignoble	12/11/2024	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
15 Rte Du Manoir	27/09/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
19 Rte Des Fontaines	26/07/2024	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
19 Rte Des Fontaines	26/07/2024	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
1 Rte Du Berry	02/05/2024	Maison	109 m²	30 000 €	275 €/m²
28 Rte De Saint Clair	13/03/2024	Maison	80 m²	113 000 €	1 412 €/m²
8 Rue De La Foret	13/02/2024	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
8 Rue De La Foret	13/02/2024	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
23 Rue De Sologne	22/08/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
23 Rue De Sologne	22/08/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
1 Rue De La Foret	23/06/2023	Maison	32 m²	6 001 €	188 €/m²
37 Le Tillou	10/02/2023	Maison	55 m²	170 000 €	3 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Genievres	2 ventes	-	-	4 956 m²
Rte Des Fontaines	2 ventes	1 456 €/m²	-	375 m²
Rue De Sologne	2 ventes	1 512 €/m²	-	502 m²
La Mouzaudiere	1 vente	-	-	71 m²
Le Patureau Du Milieu	1 vente	-	-	910 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	5 739 m²