Que signifient les données DVF pour Lunay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lunay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lunay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lunay, le prix moyen est de 1 418 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lunay n'apparaissent pas ?

Une rue de Lunay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lunay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lunay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lunay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lunay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lunay au prix de 1 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lunay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lunay entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lunay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lunay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 418 €/m².

Prix immobilier Lunay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41120 1 260 habitants

↑ +0.70%

1 418 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lunay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lunay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 418 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
620 Clouseaux	31/03/2025	Maison	170 m²	162 000 €	953 €/m²
620 Clouseaux	31/03/2025	Maison	170 m²	162 000 €	953 €/m²
10 All D'Asnieres	28/03/2025	Maison	250 m²	300 000 €	1 200 €/m²
8 Nonais	17/03/2025	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
14 Martray	21/02/2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
14 Martray	21/02/2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
5057 Calais	17/01/2025	Maison	19 m²	9 000 €	474 €/m²
3 Rue Borderie	19/12/2024	Maison	107 m²	138 000 €	1 290 €/m²
3 Rue Borderie	19/12/2024	Maison	107 m²	138 000 €	1 290 €/m²
133 Villeprovert	05/12/2024	Maison	100 m²	281 000 €	2 810 €/m²
133 Villeprovert	05/12/2024	Maison	100 m²	281 000 €	2 810 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	46 m²	358 000 €	7 783 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	171 m²	358 000 €	2 094 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	171 m²	358 000 €	2 094 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	171 m²	358 000 €	2 094 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	171 m²	358 000 €	2 094 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	171 m²	358 000 €	2 094 €/m²
10 Rue Des Petits Pres	04/12/2024	Maison	171 m²	358 000 €	2 094 €/m²
5048 Le Puits Audebert	25/11/2024	Maison	46 m²	67 286 €	1 463 €/m²
5048 Le Puits Audebert	25/11/2024	Maison	45 m²	67 286 €	1 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Les Rochettes	2 ventes	-	-	1 412 m²
Bois De Craine	1 vente	-	-	6 630 m²
Calais	1 vente	473 €/m²	-	35 m²
Cocagne	1 vente	-	-	150 m²
L Ormeau	1 vente	-	-	6 900 m²
La Carte	1 vente	-	-	230 m²
La Chaussee	1 vente	-	-	1 790 m²
La Croix Du Tresor	1 vente	-	-	1 000 m²
La Cuverie	1 vente	-	-	710 m²
La Deserte	1 vente	-	-	1 510 m²
La Domine	1 vente	-	-	14 540 m²
La Grande Vallee Marie	1 vente	-	-	3 885 m²
La Noue A La Mouline	1 vente	-	-	8 020 m²
La Souche	1 vente	-	-	1 360 m²
Le Bouillon Glaume	1 vente	-	-	1 316 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	130 m²
Le Carroir Des Feuillards	1 vente	-	-	1 105 m²
Le Clos Du Loup	1 vente	-	-	755 m²
Le Puits Audebert	1 vente	-	-	5 360 m²
Les Bodinieres	1 vente	-	-	230 m²
Les Bois Rouges	1 vente	-	-	660 m²
Les Coudrieres	1 vente	-	-	770 m²
Les Grands Chaintres	1 vente	-	-	637 m²
Les Gruettes	1 vente	-	-	980 m²
Les Marnieres	1 vente	-	-	2 520 m²