Que signifient les données DVF pour Lorges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorges, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorges n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lorges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorges au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 574 €/m².

Prix immobilier Lorges

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41119 353 habitants

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lorges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 574 €/m²

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Gr Grande Rue	19/02/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
39 Rue Nationale	07/06/2024	Maison	13 m²	26 500 €	2 038 €/m²
39 Rue Nationale	07/06/2024	Maison	47 m²	26 500 €	564 €/m²
28 Rue Nationale	26/08/2023	Maison	67 m²	51 750 €	772 €/m²
8 Rue Du Bout De L Enfer	06/04/2023	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
4 Pl De La Mairie	04/04/2023	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
8 Rue De La Dime	18/11/2022	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
44 Rue Nationale	02/09/2022	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
44 Rue Nationale	02/09/2022	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
11 Rue Nationale	26/07/2022	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
6 Pl De La Mairie	29/04/2022	Maison	130 m²	257 070 €	1 977 €/m²
1 Imp De Cremoux	29/04/2022	Maison	98 m²	35 000 €	357 €/m²
3 Rue De La Dime	15/04/2022	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
34 Rue Nationale	30/12/2021	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
1 Rue De La Vallee	19/10/2021	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
2 Rue Des Abymes	29/09/2021	Maison	40 m²	41 000 €	1 025 €/m²
16 Rue Nationale	15/09/2021	Maison	169 m²	365 000 €	2 160 €/m²
3 Rue De Villemuzard	30/08/2021	Maison	125 m²	128 350 €	1 027 €/m²
4 Gr Grande Rue	25/08/2021	Maison	78 m²	144 900 €	1 858 €/m²
4 Rue Jacques De Montgomery	28/07/2021	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²