Que signifient les données DVF pour Lignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignières, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignières au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignières entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 414 €/m².

Prix immobilier Lignières

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41115 409 habitants

↑ +4.50%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lignières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 414 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Du Petit Rocheux	21/03/2025	Maison	116 m²	164 000 €	1 414 €/m²
13 Rte Des Haies	12/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
13 Rte Des Haies	12/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
10 Rte Des Haies	10/12/2024	Maison	61 m²	67 000 €	1 098 €/m²
16 Rte De Rocheux	27/11/2024	Maison	106 m²	173 000 €	1 632 €/m²
39 Rte Des Tailles De L Abbaye	18/10/2024	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
39 Rte Des Tailles De L Abbaye	18/10/2024	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
26 Rte Des Haies	16/09/2024	Maison	127 m²	142 000 €	1 118 €/m²
18 Rue Du Bourg	30/07/2024	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
16 Rte Du Loir	22/07/2024	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
3 Rte De La Plaine	29/06/2024	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
9 Rte Du Vendomois	26/06/2024	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
21 Rte Des Tailles De L Abbaye	14/06/2024	Maison	102 m²	168 000 €	1 647 €/m²
21 Rte Des Tailles De L Abbaye	14/06/2024	Maison	102 m²	168 000 €	1 647 €/m²
36 Rte Des Haies	21/03/2024	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
20 Rue Du Clos Berger	29/12/2023	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
20 Rue Du Clos Berger	29/12/2023	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
8 Rte Du Petit Rocheux	10/11/2023	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
24 Rte De Rocheux	07/03/2023	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
3 Rue Haieraudiere	22/12/2022	Maison	93 m²	78 000 €	839 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Papeterie	9 ventes	-	-	321 m²
Les Vignes	5 ventes	-	-	655 m²
La Touche	2 ventes	-	-	3 175 m²
Les Fosses	2 ventes	-	-	4 345 m²
Les Noues Bertheaux	2 ventes	-	-	1 545 m²
Rte Du Petit Rocheux	2 ventes	1 413 €/m²	-	1 240 m²
Rocheux	1 vente	-	-	8 m²