Que signifient les données DVF pour Les Roches-l'Évêque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Roches-l'Évêque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Roches-l'Évêque compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Roches-l'Évêque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Roches-l'Évêque, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Roches-l'Évêque n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Roches-l'Évêque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Roches-l'Évêque a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Roches-l'Évêque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Roches-l'Évêque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Roches-l'Évêque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Roches-l'Évêque au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Roches-l'Évêque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Roches-l'Évêque entre 2024 et 2025 est de +45.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Roches-l'Évêque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Roches-l'Évêque, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Les Roches-l'Évêque

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41192 289 habitants

↑ +45.70%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Roches-l'Évêque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Roches-l'Évêque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.70%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Grande Rue	28/02/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
4 Imp Du Lotissement De La Barre	30/11/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
4 Imp Du Lotissement De La Barre	30/11/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
25 Rte De Saint Gervais	30/10/2024	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
25 Rte De Saint Gervais	30/10/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
81 Grande Rue	01/10/2024	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
65 Grande Rue	03/09/2024	Maison	174 m²	50 050 €	288 €/m²
1 Fontenette	30/07/2024	Maison	66 m²	19 600 €	297 €/m²
1 Fontenette	30/07/2024	Maison	66 m²	19 600 €	297 €/m²
20 Rue Du Haut De Ris	27/03/2024	Maison	65 m²	56 500 €	869 €/m²
40 Le Bourg	04/11/2023	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
1 Grande Rue	24/07/2023	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
67 Grande Rue	26/06/2023	Maison	25 m²	102 000 €	4 080 €/m²
69 Grande Rue	26/06/2023	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5 La Chenaudiere	08/06/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
5 La Chenaudiere	08/06/2023	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
5 Pl De L'Eglise	15/05/2023	Maison	133 m²	179 000 €	1 346 €/m²
5 Pl De L'Eglise	15/05/2023	Maison	133 m²	179 000 €	1 346 €/m²
La Barre	17/03/2023	Local commercial	-	206 940 €	-
37 Grande Rue	20/01/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²