Que signifient les données DVF pour Les Hayes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hayes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hayes compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Hayes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hayes, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hayes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hayes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Hayes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hayes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hayes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hayes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hayes au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hayes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hayes entre 2023 et 2024 est de +78.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hayes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hayes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier Les Hayes

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41100 172 habitants

↑ +78.90%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Hayes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Hayes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.90%

1 576 €/m²

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
112 Sainte Lorette	26/12/2024	Maison	68 m²	122 200 €	1 797 €/m²
112 Sainte Lorette	26/12/2024	Maison	68 m²	122 200 €	1 797 €/m²
97 Saint Germain	16/11/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
112 Sainte Lorette	04/10/2024	Maison	19 m²	8 000 €	421 €/m²
126 Le Pau	24/09/2024	Maison	105 m²	173 000 €	1 648 €/m²
2 La Haute Touche	17/05/2024	Maison	242 m²	375 000 €	1 550 €/m²
15 Le Bourg	30/08/2023	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
1 L Aitre Aux Poulains	08/08/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
56 La Vannerie	31/07/2023	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
104 Le Pont Du Biquet	23/06/2023	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
104 Le Pont Du Biquet	23/06/2023	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
104 Le Pont Du Biquet	23/06/2023	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
84 L Aitre Saulue	12/04/2023	Maison	200 m²	90 000 €	450 €/m²
84 L Aitre Saulue	12/04/2023	Maison	200 m²	90 000 €	450 €/m²
84 L Aitre Saulue	12/04/2023	Maison	200 m²	90 000 €	450 €/m²
84 L Aitre Saulue	12/04/2023	Maison	200 m²	90 000 €	450 €/m²
3 Bellevue	16/09/2022	Local commercial	-	-	-
38 Le Marchais	16/08/2022	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
8 Le Bourg	02/05/2022	Maison	194 m²	259 000 €	1 335 €/m²
5001 La Tricochere	10/03/2022	Maison	64 m²	67 500 €	1 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aitre Aux Poulains	3 ventes	-	-	2 264 m²
Bure	2 ventes	-	-	13 335 m²
L Airerie	2 ventes	-	-	29 385 m²
Les Marnieres	2 ventes	-	-	16 485 m²
La Rimbauderie	1 vente	-	-	8 470 m²
Le Pont Du Biquet	1 vente	-	-	35 m²
Les Parquiaux	1 vente	-	-	3 306 m²