Que signifient les données DVF pour Les Essarts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Essarts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Essarts compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Les Essarts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Essarts, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Essarts n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Essarts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Essarts a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Essarts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Essarts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Essarts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Essarts au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Essarts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Essarts entre 2022 et 2023 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Essarts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Essarts, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier Les Essarts

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41079 98 habitants

↑ +18.60%

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Les Essarts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Essarts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 664 €/m²

Prix médian/m²

1 664 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Le Vaumeant	14/12/2023	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
55 Le Vaumeant	14/12/2023	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
61 La Fontaine	11/12/2023	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
61 La Fontaine	11/12/2023	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
61 La Fontaine	11/12/2023	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
10 Le Bas Plessis	17/05/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
10 Le Bas Plessis	17/05/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
7 Les Chaufournais	26/10/2022	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
7 Les Chaufournais	26/10/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
24 Le Bourg	05/10/2022	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
10 La Chapelle	11/03/2022	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
10 La Chapelle	11/03/2022	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
10 La Chapelle	11/03/2022	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
10 Rue Du Bourg Neuf	15/10/2021	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
3 Pl De L Eglise	26/08/2021	Maison	41 m²	38 000 €	927 €/m²