Que signifient les données DVF pour Le Poislay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Poislay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Poislay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Poislay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Poislay, le prix moyen est de 440 €/m² et le prix médian de 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Poislay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Poislay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Poislay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Poislay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Poislay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Poislay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Poislay au prix de 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Poislay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Poislay entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Poislay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Poislay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 440 €/m².

Prix immobilier Le Poislay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41179 198 habitants

↓ -26.60%

440 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Poislay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Poislay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

440 €/m²

Prix médian/m²

440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Du Chemin De Cesar	18/02/2025	Maison	114 m²	61 000 €	535 €/m²
13 Rue Du Chemin De Cesar	17/01/2025	Maison	32 m²	11 000 €	344 €/m²
9 Pl St Marcoul	26/06/2024	Appartement	24 m²	85 000 €	3 542 €/m²
9 Pl St Marcoul	26/06/2024	Appartement	86 m²	85 000 €	988 €/m²
2 Le Haut Tertre	20/06/2024	Maison	65 m²	74 €	1 €/m²
11 La Pierre	30/03/2024	Maison	126 m²	86 000 €	683 €/m²
11 La Pierre	30/03/2024	Maison	126 m²	86 000 €	683 €/m²
44 Rue Du Chemin De Cesar	29/03/2024	Maison	127 m²	217 000 €	1 709 €/m²
3 La Touche	03/08/2023	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
17 Rue Du Chemin De Cesar	07/01/2023	Maison	73 m²	48 000 €	658 €/m²
1 Pl St Marcoul	07/01/2023	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
1 La Chevrie	20/12/2022	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
2 La Helliere	15/12/2022	Maison	49 m²	66 000 €	1 347 €/m²
2 La Helliere	15/12/2022	Maison	49 m²	66 000 €	1 347 €/m²
2 Rue De La Gare	25/11/2022	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
40 Rue Du Chemin De Cesar	21/10/2022	Maison	53 m²	8 000 €	151 €/m²
6 La Chaine	26/09/2022	Maison	45 m²	32 000 €	711 €/m²
2 Le Point Du Jour	13/09/2022	Maison	55 m²	425 000 €	7 727 €/m²
2 Le Point Du Jour	13/09/2022	Maison	190 m²	425 000 €	2 237 €/m²
2 Le Point Du Jour	13/09/2022	Maison	190 m²	425 000 €	2 237 €/m²