Que signifient les données DVF pour Le Controis-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Controis-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Controis-en-Sologne compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Controis-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Controis-en-Sologne, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 537 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Controis-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Controis-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Le Controis-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Controis-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Controis-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Controis-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Controis-en-Sologne au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Controis-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Controis-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Controis-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Controis-en-Sologne, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 543 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 867 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Le Controis-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41059 6 787 habitants

↑ +1.00%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 537 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Controis-en-Sologne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Controis-en-Sologne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (30 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 543 €/m²

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

867 €/m²

Prix médian/m²

867 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

588 €/m²

Prix médian/m²

203 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Varenne	10/06/2025	Maison	142 m²	263 000 €	1 852 €/m²
2 Che De La Varenne	10/06/2025	Maison	142 m²	263 000 €	1 852 €/m²
48 Rue Abel Poulin	10/06/2025	Maison	251 m²	309 000 €	1 231 €/m²
48 Rue Abel Poulin	10/06/2025	Maison	251 m²	309 000 €	1 231 €/m²
4 Che Gauron	03/06/2025	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
53 Che Des Charbonneries	27/05/2025	Maison	250 m²	587 300 €	2 349 €/m²
4 All Des Chataigniers	26/05/2025	Maison	105 m²	170 183 €	1 621 €/m²
5 Rte De Selles	15/05/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
35 Rte De Saint Aignan	05/05/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
35 Rte De Saint Aignan	05/05/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
9 Rue De La Belle Jardiniere	02/05/2025	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
951 Chante Merle	30/04/2025	Maison	34 m²	45 176 €	1 329 €/m²
17 Rue Henri Goyer	29/04/2025	Local commercial	667 m²	125 000 €	187 €/m²
214 Rte De Tanqueue	28/04/2025	Maison	39 m²	50 000 €	1 282 €/m²
59 Che De La Rouerie	23/04/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
30 Rte De Pontlevoy	16/04/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
30 Rte De Pontlevoy	16/04/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
9 Rte Du Moulin De Gallet	11/04/2025	Maison	177 m²	280 000 €	1 582 €/m²
9 Rue Venelle	28/03/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Venelle	28/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas De Cornilly	1 vente	-	-	1 805 m²
Le Patureau Des Bordes	1 vente	-	-	2 800 m²
Le Petit Bois - Feings	1 vente	-	-	200 m²
Les Brosses - Thenay	1 vente	-	-	270 m²
Les Charbonneries-Sud	1 vente	-	-	1 010 m²
Les Grands Bois Martin	1 vente	-	-	28 600 m²
Les Malzeaux	1 vente	-	-	2 277 m²
Les Perches	1 vente	-	-	234 m²
Les Pres De Souvigny	1 vente	-	-	1 799 m²
Pres Des Colleries	1 vente	-	-	820 m²
Roland	1 vente	-	-	470 m²
Rte De Sassay	1 vente	-	-	1 422 m²
Rue De La Plaine	1 vente	-	-	1 190 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	-	-	855 m²
Rue Des Bordieres	1 vente	-	-	82 m²
Rue Des Orchidees	1 vente	-	-	692 m²
Rue Des Pins	1 vente	1 724 €/m²	-	710 m²
Rue Des Soupirs	1 vente	1 500 €/m²	-	211 m²
Rue Maurice Genevoix	1 vente	1 468 €/m²	-	702 m²
Rue Roger Salengro	1 vente	1 023 €/m²	-	940 m²