Que signifient les données DVF pour Le Controis-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Controis-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Controis-en-Sologne compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Controis-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Controis-en-Sologne, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 537 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Controis-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Controis-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Controis-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Controis-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Controis-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Controis-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Controis-en-Sologne au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Controis-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Controis-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Controis-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Controis-en-Sologne, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 543 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 867 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 588 €/m².

Prix immobilier Le Controis-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41059 6 860 habitants 68 hab./km²

↑ +1.00%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Controis-en-Sologne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 537 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Controis-en-Sologne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Controis-en-Sologne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Controis-en-Sologne.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

30 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Controis-en-Sologne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

867 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

867 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

588 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

203 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Varenne	10/06/2025	Maison	142 m²	263 000 €	1 852 €/m²
2 Che De La Varenne	10/06/2025	Maison	142 m²	263 000 €	1 852 €/m²
48 Rue Abel Poulin	10/06/2025	Maison	251 m²	309 000 €	1 231 €/m²
48 Rue Abel Poulin	10/06/2025	Maison	251 m²	309 000 €	1 231 €/m²
4 Che Gauron	03/06/2025	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
53 Che Des Charbonneries	27/05/2025	Maison	250 m²	587 300 €	2 349 €/m²
4 All Des Chataigniers	26/05/2025	Maison	105 m²	170 183 €	1 621 €/m²
5 Rte De Selles	15/05/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
35 Rte De Saint Aignan	05/05/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
35 Rte De Saint Aignan	05/05/2025	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
9 Rue De La Belle Jardiniere	02/05/2025	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
951 Chante Merle	30/04/2025	Maison	34 m²	45 176 €	1 329 €/m²
17 Rue Henri Goyer	29/04/2025	Local commercial	667 m²	125 000 €	187 €/m²
214 Rte De Tanqueue	28/04/2025	Maison	39 m²	50 000 €	1 282 €/m²
59 Che De La Rouerie	23/04/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
30 Rte De Pontlevoy	16/04/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
30 Rte De Pontlevoy	16/04/2025	Maison	82 m²	207 000 €	2 524 €/m²
9 Rte Du Moulin De Gallet	11/04/2025	Maison	177 m²	280 000 €	1 582 €/m²
9 Rue Venelle	28/03/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Venelle	28/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Controis-en-Sologne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Fougeres	2 ventes	7 514 €/m²	-	1 149 m²
Rue Andre Morand	2 ventes	1 891 €/m²	-	497 m²
Rue De Doulain	2 ventes	2 256 €/m²	-	428 m²
Rue De Romorantin	2 ventes	-	-	244 m²
Rue Eloi Johanneau	2 ventes	-	-	10 m²
Rue Henri Goyer	2 ventes	-	-	1 016 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	-	-	-
Rue Pierre-Henri Mauger	2 ventes	1 927 €/m²	-	143 m²
Rue Venelle	2 ventes	1 583 €/m²	-	31 m²
Terres Des Colleries	2 ventes	-	-	8 550 m²
Terres Des Manieres	2 ventes	-	-	8 115 m²
All Des Chataigniers	1 vente	1 620 €/m²	-	880 m²
Che De Cloudron	1 vente	187 €/m²	-	1 160 m²
Clos De La Croix	1 vente	-	-	1 232 m²
Haut-Champ	1 vente	-	-	1 737 m²
Imp Des Dahlias	1 vente	-	-	895 m²
L Aunay	1 vente	-	-	719 m²
La Croix De L Auvernat	1 vente	-	-	1 020 m²
La Piece Des Chardons	1 vente	-	-	4 055 m²
La Plaine Des Champs	1 vente	-	-	2 523 m²
La Plaine Des Plantes	1 vente	-	-	2 384 m²
La Planterie	1 vente	-	-	390 m²
La Poile	1 vente	-	-	590 m²
La Poterie	1 vente	-	-	4 745 m²
La Saliere	1 vente	-	-	37 059 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Controis-en-Sologne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Controis-en-Sologne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km