Que signifient les données DVF pour Landes-le-Gaulois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landes-le-Gaulois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landes-le-Gaulois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landes-le-Gaulois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landes-le-Gaulois, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landes-le-Gaulois n'apparaissent pas ?

Une rue de Landes-le-Gaulois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Landes-le-Gaulois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landes-le-Gaulois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landes-le-Gaulois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landes-le-Gaulois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landes-le-Gaulois au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landes-le-Gaulois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landes-le-Gaulois entre 2024 et 2025 est de -49.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landes-le-Gaulois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landes-le-Gaulois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Landes-le-Gaulois

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41109 727 habitants

↓ -49.30%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landes-le-Gaulois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landes-le-Gaulois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Rue De Bourges	18/02/2025	Maison	20 m²	43 500 €	2 175 €/m²
131 Rue De Bourges	18/02/2025	Maison	32 m²	43 500 €	1 359 €/m²
120 Rue De La Moinerie	10/02/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
120 Rue De La Moinerie	10/02/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
195 Rue De La Moinerie	31/12/2024	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
6 Pitouille	04/10/2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
6 Pitouille	04/10/2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
99 Rue De Chateau-Renault	23/09/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
208 Rue Barrault	26/07/2024	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
258 Rue Du Pommier Rond	11/06/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
258 Rue Du Pommier Rond	11/06/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
25 Rue De St Lubin	03/06/2024	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²
6 Pitouille	30/08/2023	Maison	186 m²	290 000 €	1 559 €/m²
6 Pitouille	30/08/2023	Maison	186 m²	290 000 €	1 559 €/m²
610 Che De La Cueillas	20/07/2023	Local commercial	416 m²	200 000 €	481 €/m²
610 Che De La Cueillas	20/07/2023	Maison	257 m²	200 000 €	778 €/m²
389 Rue Du Pommier Rond	25/05/2023	Local commercial	3 271 m²	180 000 €	55 €/m²
Moulins	22/05/2023	Maison	206 m²	500 000 €	2 427 €/m²
Moulins	22/05/2023	Appartement	28 m²	500 000 €	17 857 €/m²
Moulins	22/05/2023	Maison	206 m²	500 000 €	2 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourges	12 ventes	-	-	1 924 m²
Rue De Bourges	4 ventes	1 767 €/m²	-	873 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	282 m²
Le Nuisement	2 ventes	-	-	160 m²
Rue De La Moinerie	2 ventes	800 €/m²	-	671 m²
Moulins	1 vente	-	-	1 260 m²