Que signifient les données DVF pour La Ville-aux-Clercs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ville-aux-Clercs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ville-aux-Clercs compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ville-aux-Clercs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ville-aux-Clercs, le prix moyen est de 1 001 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ville-aux-Clercs n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ville-aux-Clercs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Ville-aux-Clercs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ville-aux-Clercs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ville-aux-Clercs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ville-aux-Clercs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ville-aux-Clercs au prix de 1 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ville-aux-Clercs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ville-aux-Clercs entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ville-aux-Clercs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ville-aux-Clercs, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 001 €/m².

Prix immobilier La Ville-aux-Clercs

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41275 1 200 habitants 44 hab./km²

↓ -18.90%

1 001 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ville-aux-Clercs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ville-aux-Clercs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ville-aux-Clercs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ville-aux-Clercs.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ville-aux-Clercs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 001 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Petits Grands Champs	13/06/2025	Maison	245 m²	168 400 €	687 €/m²
10 Rue De Vendome	25/04/2025	Maison	140 m²	60 €	0 €/m²
3 Pl A Champlon Et A Bertaut	05/04/2025	Maison	50 m²	123 100 €	2 462 €/m²
45 Rue De Vendome	03/03/2025	Local commercial	480 m²	20 000 €	42 €/m²
3 All Des Acacias	24/02/2025	Maison	143 m²	183 000 €	1 280 €/m²
10 Rue De La Panouse	07/02/2025	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	07/02/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
47 Rue De Vendome	04/10/2024	Maison	162 m²	59 850 €	369 €/m²
2 Rue Des Ecoles	09/09/2024	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
50 Rue De Vendome	03/09/2024	Maison	192 m²	164 030 €	854 €/m²
4 Rue Des Ecoles	29/08/2024	Local commercial	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
4 Le Nid De Pie	17/07/2024	Maison	192 m²	310 000 €	1 615 €/m²
22 Rue Du Perche	08/07/2024	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
49 Rue De Vendome	28/06/2024	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
1 Mal Uni	17/06/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
6 Rue Des Charmes	01/06/2024	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
1 Rte De L Essert	31/05/2024	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
1 Rte De L Essert	31/05/2024	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
19 Rue Des Ecoles	19/04/2024	Local commercial	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
260 Corbigny	16/03/2024	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ville-aux-Clercs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bancheries	7 ventes	-	-	25 186 m²
Les Briquetieres	5 ventes	-	-	19 336 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	418 m²
Rue De Vendome	3 ventes	-	-	378 m²
Rue De L Abreuvoir	2 ventes	583 €/m²	-	355 m²
Rue De La Panouse	2 ventes	1 395 €/m²	-	814 m²
All Des Acacias	1 vente	1 279 €/m²	-	786 m²
L Essert	1 vente	-	-	4 510 m²
La Petite Haie	1 vente	-	-	33 300 m²
Le Clos Monte	1 vente	-	-	63 990 m²
Pl A Champlon Et A Bertaut	1 vente	2 462 €/m²	-	655 m²
Rue Des Petits Grands Champs	1 vente	687 €/m²	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ville-aux-Clercs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ville-aux-Clercs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km