Que signifient les données DVF pour La Marolle-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Marolle-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Marolle-en-Sologne compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Marolle-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Marolle-en-Sologne, le prix moyen est de 1 280 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Marolle-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Marolle-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Marolle-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Marolle-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Marolle-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Marolle-en-Sologne au prix de 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Marolle-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Marolle-en-Sologne entre 2023 et 2024 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Marolle-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Marolle-en-Sologne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier La Marolle-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41127 365 habitants

↓ -24.10%

1 280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Marolle-en-Sologne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Marolle-en-Sologne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 280 €/m²

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Pl De L'Eglise	20/12/2024	Maison	70 m²	81 000 €	1 157 €/m²
12 Rue De Beaugency	08/11/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
12 Rue De Beaugency	08/11/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
21 Rte De Beaugency	01/08/2024	Maison	63 m²	133 335 €	2 116 €/m²
21 Rte De Beaugency	01/08/2024	Maison	63 m²	133 335 €	2 116 €/m²
9 Rue De Beaugency	16/05/2024	Maison	67 m²	68 600 €	1 024 €/m²
9 Rue De Beaugency	16/05/2024	Maison	67 m²	68 600 €	1 024 €/m²
10 Rue De La Grotte	09/11/2023	Maison	87 m²	157 500 €	1 810 €/m²
10 Rue De La Grotte	09/11/2023	Maison	87 m²	157 500 €	1 810 €/m²
42 Rte De Neung	25/09/2023	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
18 Rue Des Chenelles	22/09/2023	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
1 Rue Moise Aucante	04/02/2023	Maison	53 m²	92 000 €	1 736 €/m²
15 Rue De Beaugency	25/01/2023	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
3 Rue De Beaugency	15/12/2022	Maison	41 m²	315 584 €	7 697 €/m²
5 Rue De Beaugency	15/12/2022	Maison	175 m²	315 584 €	1 803 €/m²
173 Le Taillevert	06/12/2022	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
20 Rue De La Grotte	26/10/2022	Maison	54 m²	88 000 €	1 630 €/m²
2 Rue De La Grotte	29/09/2022	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
2 Rue De La Grotte	29/09/2022	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
2 Rue De La Grotte	29/09/2022	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²