Que signifient les données DVF pour La Ferté-Imbault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Imbault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-Imbault compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-Imbault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-Imbault, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-Imbault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-Imbault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Ferté-Imbault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-Imbault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-Imbault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-Imbault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-Imbault au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-Imbault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-Imbault entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-Imbault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-Imbault, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier La Ferté-Imbault

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41084 951 habitants

↑ +19.40%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 224 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Imbault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferté-Imbault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

1 705 €/m²

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue Nationale	22/05/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
49 Rue Des Quinze Septrees	02/05/2025	Maison	88 m²	135 100 €	1 535 €/m²
13 All De Courgerais	28/03/2025	Maison	146 m²	297 600 €	2 038 €/m²
13 All De Courgerais	28/03/2025	Maison	146 m²	297 600 €	2 038 €/m²
5052 Villarche	27/03/2025	Maison	247 m²	700 000 €	2 834 €/m²
5003 Villarche	27/03/2025	Maison	116 m²	800 000 €	6 897 €/m²
55 Rue Nationale	26/03/2025	Maison	45 m²	67 500 €	1 500 €/m²
3 Rue Du 8 Mai	10/02/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
32 Rue De Preuillard	31/01/2025	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
3 Rue Du 11 Novembre	19/12/2024	Maison	153 m²	185 000 €	1 209 €/m²
34 Rue De Preuillard	11/12/2024	Maison	63 m²	73 000 €	1 159 €/m²
13 Rue De Preuillard	19/11/2024	Maison	196 m²	186 800 €	953 €/m²
13 Rue De Preuillard	19/11/2024	Maison	196 m²	186 800 €	953 €/m²
2 Rue Du 11 Novembre	19/11/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
4 Imp Du Chateau D Eau	18/09/2024	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
4 Imp Du Chateau D Eau	18/09/2024	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
13 Rue Du Chateau D Eau	17/09/2024	Maison	89 m²	121 300 €	1 363 €/m²
13 Rue Du Chateau D Eau	17/09/2024	Maison	89 m²	121 300 €	1 363 €/m²
7 Rue Des Bois Jolis	14/08/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Les Pellois	31/07/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villarche	29 ventes	4 865 €/m²	-	25 488 m²
All De Courgerais	6 ventes	2 038 €/m²	-	1 425 m²
Rue De Preuillard	6 ventes	1 085 €/m²	-	438 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 345 €/m²	-	183 m²
Rue Des Quinze Septrees	2 ventes	1 535 €/m²	-	650 m²
Rue Du 8 Mai	1 vente	1 052 €/m²	-	761 m²