Que signifient les données DVF pour La Chaussée-Saint-Victor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaussée-Saint-Victor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaussée-Saint-Victor compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaussée-Saint-Victor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen est de 1 812 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaussée-Saint-Victor n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaussée-Saint-Victor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de La Chaussée-Saint-Victor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaussée-Saint-Victor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaussée-Saint-Victor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaussée-Saint-Victor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaussée-Saint-Victor au prix de 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaussée-Saint-Victor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaussée-Saint-Victor entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaussée-Saint-Victor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaussée-Saint-Victor, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 949 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 879 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 539 €/m².

Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41047 4 471 habitants 665 hab./km²

↓ -13.50%

1 812 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaussée-Saint-Victor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaussée-Saint-Victor

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaussée-Saint-Victor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaussée-Saint-Victor.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,7%

16,7%

Maisons

10 ventes · 41,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 41,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaussée-Saint-Victor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 949 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 879 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.20%

539 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

545 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Du Grain D Or	30/06/2025	Local commercial	465 m²	370 000 €	796 €/m²
1 Imp Du Grain D Or	06/06/2025	Local commercial	5 055 m²	820 000 €	162 €/m²
2 Rue Des Pontieres	30/05/2025	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
9 Rue Jules Blanchard	27/05/2025	Maison	177 m²	341 000 €	1 927 €/m²
2 Rue Des Merisiers	26/05/2025	Appartement	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
16 Rue Du Coteau	09/05/2025	Appartement	38 m²	86 000 €	2 263 €/m²
41 Rue De La Poste	07/05/2025	Maison	133 m²	280 000 €	2 105 €/m²
16 Rue Des Pontieres	24/04/2025	Appartement	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
2 Rue Des Pontieres	18/04/2025	Appartement	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
3 Rue Pierre Et Marie Curie	16/04/2025	Local commercial	325 m²	250 000 €	769 €/m²
16 Rte Nationale	10/04/2025	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
11 Rue Des Pontieres	09/04/2025	Appartement	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
13 Rue De Montprofond	31/03/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
36 Rue Du Coteau	21/03/2025	Maison	127 m²	156 000 €	1 228 €/m²
16 Rue Des Violettes	14/03/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
2 Rue Des Merisiers	12/03/2025	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
26 Rue De L Eglise	12/03/2025	Maison	55 m²	106 000 €	1 927 €/m²
7 Imp De La Vallee	07/03/2025	Maison	84 m²	203 000 €	2 417 €/m²
7 Imp De La Vallee	07/03/2025	Maison	84 m²	203 000 €	2 417 €/m²
19 Rue Du Chateau D Eau	04/03/2025	Local commercial	1 008 m²	300 000 €	298 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaussée-Saint-Victor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pontieres	19 ventes	-	1 555 €/m²	-
Rte Nationale	7 ventes	2 338 €/m²	2 648 €/m²	827 m²
Rue De L Eglise	6 ventes	1 927 €/m²	-	109 m²
Rue Des Merisiers	6 ventes	-	2 073 €/m²	-
Rue Du Coteau	5 ventes	1 228 €/m²	2 263 €/m²	378 m²
Imp Du Grain D Or	4 ventes	-	-	3 860 m²
Rue Jules Blanchard	4 ventes	1 926 €/m²	-	159 m²
Rue De La Poste	3 ventes	2 105 €/m²	-	481 m²
Rue De Montprofond	3 ventes	1 739 €/m²	-	414 m²
Rue Des Glycines	3 ventes	-	2 000 €/m²	-
Imp De La Vallee	2 ventes	2 416 €/m²	-	331 m²
Rue Du Chateau D Eau	2 ventes	-	-	1 463 m²
Rue Franciade	2 ventes	-	-	-
Rue De Graffard	1 vente	-	-	293 m²
Rue De La Menardiere	1 vente	-	-	188 m²
Rue Des Erables	1 vente	1 567 €/m²	-	529 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 000 €/m²	-	270 m²
Rue Des Violettes	1 vente	1 800 €/m²	-	464 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	-	1 469 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chaussée-Saint-Victor

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaussée-Saint-Victor. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km