Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Vicomtesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Vicomtesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Vicomtesse compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Vicomtesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Vicomtesse, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Vicomtesse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Vicomtesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-Vicomtesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Vicomtesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Vicomtesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Vicomtesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Vicomtesse au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Vicomtesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Vicomtesse entre 2023 et 2024 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Vicomtesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Vicomtesse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Vicomtesse

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41041 160 habitants

↓ -28.10%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Vicomtesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Vicomtesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

811 €/m²

Prix médian/m²

811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Charmois	24/08/2024	Maison	45 m²	36 500 €	811 €/m²
1 La Chauveliere	22/12/2023	Maison	300 m²	397 800 €	1 326 €/m²
4 L Hotellerie	01/12/2023	Local commercial	53 m²	15 000 €	283 €/m²
32 Rue Saint Michel	13/07/2023	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
6 Rue Saint Michel	25/04/2023	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
6 Rue Saint Michel	25/04/2023	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
6 Rue Saint Michel	25/04/2023	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
1 L Epinet	13/12/2022	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
3 Rte De Cloyes	16/09/2022	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
2 Petites Bisardieres	26/02/2022	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
2 Petites Bisardieres	26/02/2022	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
2 Petites Bisardieres	26/02/2022	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
1 Rte De Cloyes	03/12/2021	Maison	156 m²	97 130 €	623 €/m²
25 Rue Saint Michel	02/09/2021	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
1 La Ranjauderie	26/07/2021	Local commercial	20 m²	80 500 €	4 025 €/m²
1 La Ranjauderie	26/07/2021	Maison	60 m²	80 500 €	1 342 €/m²
6 Rue De L'Ancienne Gare	08/07/2021	Maison	136 m²	104 700 €	770 €/m²
127 Le Tronchet	19/06/2021	Maison	72 m²	38 144 €	530 €/m²
5 Imp Du Prieure	25/02/2021	Maison	67 m²	37 000 €	552 €/m²
1 Les Bruyeres	15/12/2020	Maison	129 m²	166 000 €	1 287 €/m²