Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, le prix moyen est de 1 738 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine au prix de 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine entre 2024 et 2025 est de +42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41039 693 habitants

↑ +42.10%

1 738 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Quatre Vents	18/02/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
41 Rue Des Moissons	31/01/2025	Maison	179 m²	390 000 €	2 179 €/m²
6 Rue Du Relais	17/01/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
48 Rue Saint Vincent	03/12/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
55 Rue Jean De Morvilliers	29/11/2024	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
55 Rue Jean De Morvilliers	29/11/2024	Maison	25 m²	103 000 €	4 120 €/m²
2 Rue Des Baudettes	18/11/2024	Maison	86 m²	139 500 €	1 622 €/m²
2 Rue Des Baudettes	18/11/2024	Maison	22 m²	139 500 €	6 341 €/m²
41 Rue Jean De Morvilliers	04/11/2024	Maison	154 m²	119 000 €	773 €/m²
39 Rue De La Roche	25/10/2024	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
39 Rue De La Roche	25/10/2024	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
39 Rue Des Moissons	17/10/2024	Maison	300 m²	490 000 €	1 633 €/m²
20 Rue Des Sorbiers	31/08/2024	Maison	91 m²	173 000 €	1 901 €/m²
12 Pl Saint Martin	22/08/2024	Maison	81 m²	246 630 €	3 045 €/m²
12 Pl Saint Martin	22/08/2024	Maison	14 m²	246 630 €	17 616 €/m²
21 Rue Des Quatre Vents	15/07/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
21 Rue Des Quatre Vents	15/07/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
2 Rue De La Pierre Maille	25/06/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
7 Pl Saint Martin	02/05/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
20 Rue Des Moissons	22/01/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Moissons	4 ventes	2 178 €/m²	-	1 525 m²
Rue Du Relais	3 ventes	1 406 €/m²	-	136 m²
Rue Des Fleurs	2 ventes	-	-	71 m²
Chousy	1 vente	-	-	51 m²
Roquezon	1 vente	-	-	1 900 m²
Rue Des Quatre Vents	1 vente	1 684 €/m²	-	668 m²
Villefriou	1 vente	-	-	182 m²