Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Montmartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Montmartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Montmartin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Montmartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Montmartin, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Montmartin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Montmartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-Montmartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Montmartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Montmartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Montmartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Montmartin au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Montmartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Montmartin entre 2024 et 2025 est de -36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Montmartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Montmartin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Montmartin

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41038 409 habitants

↓ -36.10%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Montmartin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Montmartin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Grand Village	22/03/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
2 Rue Du Petit Village	18/03/2025	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
15 Rue Du Grand Village	13/01/2025	Maison	130 m²	172 000 €	1 323 €/m²
15 Rue Du Grand Village	13/01/2025	Maison	130 m²	172 000 €	1 323 €/m²
14 Rte De Saint Julien	22/11/2024	Maison	77 m²	134 000 €	1 740 €/m²
14 Rte De Saint Julien	22/11/2024	Maison	77 m²	134 000 €	1 740 €/m²
2 Che Du Tertre	13/11/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
2 Che Du Tertre	13/11/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
4 Imp Du Petit Village	17/09/2024	Maison	76 m²	235 176 €	3 094 €/m²
4 Imp Du Petit Village	17/09/2024	Maison	76 m²	235 176 €	3 094 €/m²
4 Imp Du Petit Village	17/09/2024	Maison	76 m²	235 176 €	3 094 €/m²
1 Rte Des Rochers	27/08/2024	Maison	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
10 Rue De La Fontaine	02/08/2024	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
10 Rue De La Fontaine	02/08/2024	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
39 Rte De Saint Julien	10/07/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
39 Rte De Saint Julien	10/07/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
39 Rte De Saint Julien	10/07/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
39 Rte De Saint Julien	10/07/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
39 Rte De Saint Julien	10/07/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
39 Rte De Saint Julien	10/07/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Village	3 ventes	-	-	1 162 m²
Rue Du Grand Village	3 ventes	1 187 €/m²	-	668 m²
Rue Du Petit Village	3 ventes	750 €/m²	-	635 m²
La Berquille	2 ventes	-	-	1 710 m²
Les Longs Saules	1 vente	-	-	11 160 m²
Les Pres Berniers	1 vente	-	-	4 750 m²
Les Terres De Jogy	1 vente	-	-	4 530 m²