Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Enchérie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Enchérie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Enchérie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Enchérie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Enchérie, le prix moyen est de 1 359 €/m² et le prix médian de 1 359 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Enchérie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Enchérie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-Enchérie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Enchérie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Enchérie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Enchérie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Enchérie au prix de 1 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Enchérie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Enchérie entre 2024 et 2025 est de +97.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Enchérie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Enchérie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 359 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Enchérie

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41037 211 habitants

↑ +97.80%

1 359 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 359 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Enchérie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Enchérie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.80%

1 359 €/m²

Prix médian/m²

1 359 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Foret	17/03/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
3 Rte De La Tuilerie	13/02/2025	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
1 Rue Marie Luce	25/09/2024	Maison	131 m²	90 000 €	687 €/m²
1 La Tuilerie	08/11/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
3 Rue Rochambeau	22/05/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
12 Chem De La Foret	19/04/2023	Maison	42 m²	4 000 €	95 €/m²
2 La Houghaise	14/04/2023	Maison	43 m²	99 000 €	2 302 €/m²
12 La Chauviniere	17/08/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
12 La Chauviniere	17/08/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
3 Rue Marie Luce	21/07/2022	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
8 Cote De La Chauviniere	21/07/2022	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
2 Rue Des Chaumes	25/05/2022	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
2 Rue Des Chaumes	25/05/2022	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
10 La Chauviniere	21/02/2022	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
11 Rue Rochambeau	08/11/2021	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²
11 Rue Rochambeau	08/11/2021	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²
8 Rue Marie Luce	21/09/2021	Maison	140 m²	157 200 €	1 123 €/m²
17 La Houghaise	26/07/2021	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
20 Rue Rochambeau	25/06/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
20 Rue Rochambeau	25/06/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Foret	2 ventes	812 €/m²	-	686 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	230 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	8 431 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	33 m²
La Mousse Souris	1 vente	-	-	2 620 m²
Rte De La Tuilerie	1 vente	1 905 €/m²	-	870 m²