Que signifient les données DVF pour Josnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Josnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Josnes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Josnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Josnes, le prix moyen est de 1 825 €/m² et le prix médian de 1 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Josnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Josnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Josnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Josnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Josnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Josnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Josnes au prix de 1 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Josnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Josnes entre 2024 et 2025 est de +67.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Josnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Josnes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 825 €/m².

Prix immobilier Josnes

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41105 862 habitants

↑ +67.60%

1 825 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Josnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Josnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.60%

1 825 €/m²

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Trugny	21/05/2025	Maison	84 m²	36 000 €	429 €/m²
30 Ourcelle	12/05/2025	Maison	214 m²	585 370 €	2 735 €/m²
10 Rue Du Coudray	30/04/2025	Maison	127 m²	375 000 €	2 953 €/m²
10 Rue Du Coudray	30/04/2025	Maison	127 m²	375 000 €	2 953 €/m²
2 Rue Des Ecoles	18/03/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
37 Ourcelle	27/02/2025	Maison	85 m²	158 600 €	1 866 €/m²
44 Gr Grande Rue	19/02/2025	Maison	40 m²	150 100 €	3 752 €/m²
44 Gr Grande Rue	19/02/2025	Maison	160 m²	150 100 €	938 €/m²
2 Laveau	24/12/2024	Maison	62 m²	-	-
47 Gr Grande Rue	21/10/2024	Appartement	56 m²	82 000 €	1 464 €/m²
47 Gr Grande Rue	21/10/2024	Local commercial	322 m²	82 000 €	255 €/m²
9 Rte De Mer	23/09/2024	Local commercial	1 230 m²	243 000 €	198 €/m²
6 Rue Du Coudray	14/09/2024	Maison	14 m²	100 000 €	7 143 €/m²
6 Rue Du Coudray	14/09/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
11 Prenay	09/09/2024	Local commercial	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
11 Prenay	09/09/2024	Maison	45 m²	215 000 €	4 778 €/m²
11 Prenay	09/09/2024	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
12 Trugny	03/09/2024	Maison	95 m²	10 000 €	105 €/m²
75 Prenay	08/08/2024	Maison	230 m²	228 600 €	994 €/m²
3 Rte De Cravant	12/07/2024	Maison	145 m²	139 500 €	962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ourcelle	15 ventes	2 300 €/m²	-	1 083 m²
La Garenne	14 ventes	-	-	2 637 m²
Rue Du Coudray	8 ventes	2 952 €/m²	-	716 m²
Trugny	4 ventes	428 €/m²	-	506 m²
Les Billardieres	3 ventes	-	-	1 892 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 345 €/m²	-	760 m²
Rue De Trugny	2 ventes	-	-	490 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	528 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	898 €/m²	-	470 m²