Que signifient les données DVF pour Huisseau-en-Beauce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huisseau-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huisseau-en-Beauce compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huisseau-en-Beauce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huisseau-en-Beauce, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 199 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huisseau-en-Beauce n'apparaissent pas ?

Une rue de Huisseau-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Huisseau-en-Beauce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huisseau-en-Beauce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huisseau-en-Beauce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huisseau-en-Beauce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huisseau-en-Beauce au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huisseau-en-Beauce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huisseau-en-Beauce entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huisseau-en-Beauce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huisseau-en-Beauce, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Huisseau-en-Beauce

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41103 410 habitants

↓ -19.00%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 199 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huisseau-en-Beauce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Huisseau-en-Beauce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 199 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Av De La Haute Voie	24/03/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
18 Rue Albert Legrand	20/03/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
18 Rue Albert Legrand	20/03/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
8 Av De La Haute Voie	17/12/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
3 Av De L'Avenir	18/11/2024	Maison	70 m²	148 500 €	2 121 €/m²
2 Che Du Petit Plessis	06/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
2 Che Du Petit Plessis	06/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
2 Che Du Petit Plessis	06/09/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
38 Rue De La Simonnetterie	12/10/2023	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
38 Rue De La Simonnetterie	12/10/2023	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
3 Av De La Haute Voie	02/08/2023	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	27/07/2023	Maison	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	27/07/2023	Maison	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²
6 Av De La Haute Voie	23/06/2023	Maison	136 m²	25 000 €	184 €/m²
1 Av Van Den Broeck	11/04/2023	Maison	96 m²	42 000 €	438 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	30/01/2023	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
32 Rue De La Simonnetterie	30/01/2023	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
7 Rue Du Petit Bois	03/10/2022	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
7 Rue Du Petit Bois	03/10/2022	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
18 Av De La Haute Voie	30/09/2022	Maison	142 m²	183 000 €	1 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Cimetiere	4 ventes	-	-	225 m²
Les Issues	3 ventes	-	-	236 m²
Rue Albert Legrand	2 ventes	1 809 €/m²	-	406 m²
Av De La Haute Voie	1 vente	588 €/m²	-	550 m²
La Courtauderie	1 vente	-	-	493 m²