Que signifient les données DVF pour Houssay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houssay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houssay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houssay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houssay, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houssay n'apparaissent pas ?

Une rue de Houssay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Houssay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houssay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houssay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houssay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houssay au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houssay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houssay entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houssay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houssay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 385 €/m².

Prix immobilier Houssay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41102 371 habitants

↓ -1.20%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houssay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houssay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 385 €/m²

Prix médian/m²

1 385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Villiersfaux	19/03/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
12 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Maison	110 m²	144 000 €	1 309 €/m²
21 Rue De L'Eglise	10/12/2024	Maison	200 m²	281 900 €	1 410 €/m²
134 Les Ouches	01/10/2024	Maison	205 m²	263 000 €	1 283 €/m²
3 Rue Des Plantes	09/02/2024	Maison	74 m²	112 000 €	1 514 €/m²
120 La Gapiellerie	12/10/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
98 Les Ouches	30/06/2023	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
49 Le Bourg	26/05/2023	Maison	170 m²	347 120 €	2 042 €/m²
1 Le Paradis	06/03/2023	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
92 Les Ardilles	28/01/2023	Maison	154 m²	205 000 €	1 331 €/m²
147 Cran	18/11/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
190 La Pointe	16/09/2022	Local commercial	-	-	-
5001 La Ferriere	13/08/2022	Maison	117 m²	105 000 €	897 €/m²
5001 La Ferriere	13/08/2022	Maison	117 m²	105 000 €	897 €/m²
5 Rte De Saint Rimay	15/07/2022	Local commercial	300 m²	50 000 €	167 €/m²
1 Rue Principale	13/07/2022	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
19 Rue De L'Eglise	16/06/2022	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
3 Che De Cran	31/05/2022	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
175 Les Morines	07/04/2022	Maison	182 m²	105 000 €	577 €/m²
175 Les Morines	07/04/2022	Maison	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	4 ventes	1 309 €/m²	-	345 m²
Les Petites Rues	3 ventes	-	-	59 m²
La Sasserie	2 ventes	-	-	6 650 m²
Rte De Villiersfaux	2 ventes	1 461 €/m²	-	1 196 m²
Bois Du Petit Chemin	1 vente	-	-	1 288 m²
L Epine Pouilleuse	1 vente	-	-	13 700 m²
La Pauvaderie	1 vente	-	-	638 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 023 m²