Que signifient les données DVF pour Gy-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gy-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gy-en-Sologne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gy-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gy-en-Sologne, le prix moyen est de 968 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gy-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Gy-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Gy-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gy-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gy-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gy-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gy-en-Sologne au prix de 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gy-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gy-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de -43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gy-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gy-en-Sologne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 968 €/m².

Prix immobilier Gy-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41099 475 habitants 13 hab./km²

↓ -43.80%

968 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gy-en-Sologne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gy-en-Sologne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gy-en-Sologne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gy-en-Sologne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gy-en-Sologne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

968 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
149 Rte De La Galterie	10/04/2025	Maison	78 m²	36 750 €	471 €/m²
20 Rue De La Tuilerie	03/04/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
7 Rue De Belhomme	27/02/2025	Maison	117 m²	132 252 €	1 130 €/m²
8 Rue Des Tailleurs	31/01/2025	Maison	83 m²	87 994 €	1 060 €/m²
2 Imp Des Forges	30/09/2024	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
4 Rue De La Tuilerie	16/09/2024	Maison	25 m²	73 000 €	2 920 €/m²
514 Rte De La Garde	04/09/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
514 Rte De La Garde	04/09/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
100 Les Sapins	07/08/2024	Maison	59 m²	73 000 €	1 237 €/m²
6 Rue De La Fontaine St Martin	02/05/2024	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
6 Rue De La Fontaine St Martin	02/05/2024	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
128 Les Sables	16/02/2024	Maison	73 m²	82 000 €	1 123 €/m²
128 Les Sables	16/02/2024	Maison	73 m²	82 000 €	1 123 €/m²
130 La Roussellerie	01/02/2024	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
24 Rue De La Tuilerie	28/12/2023	Maison	28 m²	26 010 €	929 €/m²
5029 Terres Du Chateau	22/12/2023	Maison	256 m²	415 700 €	1 624 €/m²
5029 Terres Du Chateau	22/12/2023	Maison	256 m²	415 700 €	1 624 €/m²
1 Imp Des Forges	18/12/2023	Maison	155 m²	55 000 €	355 €/m²
4 Rue De La Tuilerie	07/12/2023	Maison	25 m²	41 000 €	1 640 €/m²
5022 La Jaudraye	04/12/2023	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gy-en-Sologne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Taille De Bois Simon	13 ventes	-	-	23 478 m²
Terres Des Hauts	8 ventes	-	-	7 648 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	936 m²
Rue De La Tuilerie	4 ventes	954 €/m²	-	405 m²
Terres Des Chauners	3 ventes	-	-	4 553 m²
Benard	2 ventes	-	-	9 555 m²
La Galterie	2 ventes	-	-	1 558 m²
Le Souhait	2 ventes	-	-	2 780 m²
Les Boulas	2 ventes	-	-	11 060 m²
Les Boulettieres	1 vente	-	-	18 300 m²
Moulin Rideau	1 vente	-	-	3 720 m²
Rte De La Galterie	1 vente	471 €/m²	-	530 m²
Rue De Belhomme	1 vente	1 130 €/m²	-	794 m²
Rue Des Tailleurs	1 vente	1 060 €/m²	-	329 m²

Prix de l'immobilier autour de Gy-en-Sologne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gy-en-Sologne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km