Que signifient les données DVF pour Gièvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gièvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gièvres compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gièvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gièvres, le prix moyen est de 1 140 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gièvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Gièvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Gièvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gièvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gièvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gièvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gièvres au prix de 1 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gièvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gièvres entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gièvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gièvres, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 140 €/m².

Prix immobilier Gièvres

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41097 2 290 habitants

↓ -6.70%

1 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gièvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gièvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 140 €/m²

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Andre Bonnet	29/04/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
33 Rue Andre Bonnet	29/04/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
16 Rue Des Lions	28/04/2025	Maison	114 m²	114 000 €	1 000 €/m²
3 Hameau La Gendretiere	31/03/2025	Maison	66 m²	33 000 €	500 €/m²
8 Rue Aristide Briand	31/03/2025	Maison	77 m²	60 268 €	783 €/m²
9 Rte De Saugirard	28/03/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
9 Rte De Saugirard	28/03/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
33 Rue Du Bas Bourg	18/02/2025	Maison	154 m²	210 000 €	1 364 €/m²
33 Rue Du Bas Bourg	18/02/2025	Maison	154 m²	210 000 €	1 364 €/m²
33 Rue Du Bas Bourg	18/02/2025	Maison	154 m²	210 000 €	1 364 €/m²
6 Rue Du Petit Noray	14/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
6 Rue Du Petit Noray	14/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
1 Hameau Le Chalet	07/02/2025	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
1 Hameau Le Chalet	07/02/2025	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
6 Rue Alphonse Bougros	04/02/2025	Maison	72 m²	136 000 €	1 889 €/m²
6 Rue Alphonse Bougros	04/02/2025	Maison	72 m²	136 000 €	1 889 €/m²
1 Rue Du Marechal Leclerc	31/12/2024	Appartement	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Marechal Leclerc	31/12/2024	Appartement	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
31 Rue Du Camp Americain	30/12/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
31 Rue Du Camp Americain	30/12/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cannier Pres La Route	1 vente	-	-	2 627 m²
Le Chambon	1 vente	-	-	4 691 m²
Le Chambon De La Pecherie	1 vente	-	-	2 996 m²
Le Chene Raboteux	1 vente	-	-	915 m²
Les Bournais	1 vente	-	-	15 925 m²
Les Comtesses	1 vente	-	-	4 210 m²
Les Fondreux	1 vente	-	-	175 m²
Les Grandes Tailles	1 vente	-	-	22 904 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	10 600 m²
Les Terres Basses	1 vente	-	-	6 963 m²
Pres Des Eprees	1 vente	-	-	11 780 m²
Rue Aristide Briand	1 vente	782 €/m²	-	772 m²