Que signifient les données DVF pour Fréteval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréteval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréteval compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fréteval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréteval, le prix moyen est de 1 083 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréteval n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréteval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fréteval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréteval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréteval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréteval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréteval au prix de 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréteval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréteval entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréteval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréteval, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 083 €/m².

Prix immobilier Fréteval

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41095 1 065 habitants

↓ -17.90%

1 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fréteval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréteval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 083 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De L'Etang	30/04/2025	Maison	49 m²	35 000 €	714 €/m²
63 Rte Du Chalet	26/04/2025	Maison	15 m²	9 000 €	600 €/m²
17 Rte Du Chalet	25/04/2025	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
13 Imp De Beauregard	28/02/2025	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
13 Imp De Beauregard	28/02/2025	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
1 Rue Auguste Moreau	30/01/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Auguste Moreau	30/01/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Auguste Moreau	14/01/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
19 Rue Auguste Moreau	14/01/2025	Local commercial	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
2 La Maladrie	30/12/2024	Maison	87 m²	149 770 €	1 721 €/m²
2 La Maladrie	30/12/2024	Maison	87 m²	149 770 €	1 721 €/m²
11 Rue Louis Et M-Louise Tessier	28/11/2024	Appartement	69 m²	45 000 €	652 €/m²
11 Rue Louis Et M-Louise Tessier	28/11/2024	Local commercial	124 m²	45 000 €	363 €/m²
11 Rue Louis Et M-Louise Tessier	28/11/2024	Local commercial	148 m²	45 000 €	304 €/m²
15 Rue Louis Et M-Louise Tessier	25/10/2024	Maison	91 m²	176 000 €	1 934 €/m²
16 Rue Des Pretres	05/10/2024	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
12 Rue Du Plessis	01/10/2024	Appartement	39 m²	215 000 €	5 513 €/m²
12 Rue Du Plessis	01/10/2024	Appartement	39 m²	215 000 €	5 513 €/m²
12 Rue Du Plessis	01/10/2024	Appartement	39 m²	215 000 €	5 513 €/m²
12 Rue Du Plessis	01/10/2024	Appartement	39 m²	215 000 €	5 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Auguste Moreau	9 ventes	1 139 €/m²	-	867 m²
Imp De Beauregard	2 ventes	1 532 €/m²	-	496 m²
Rte Du Chalet	2 ventes	716 €/m²	-	317 m²
Rue De L'Etang	2 ventes	714 €/m²	-	69 m²
La Rue Creuse	1 vente	-	-	1 015 m²
Les Taillis	1 vente	-	-	14 590 m²
Les Thurets	1 vente	-	-	3 161 m²
Rue Du Temple	1 vente	-	-	224 m²