Que signifient les données DVF pour Fontaines-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaines-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaines-en-Sologne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaines-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaines-en-Sologne, le prix moyen est de 1 381 €/m² et le prix médian de 1 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaines-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaines-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fontaines-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaines-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaines-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaines-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaines-en-Sologne au prix de 1 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaines-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaines-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaines-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaines-en-Sologne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Fontaines-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41086 659 habitants

↓ -14.30%

1 381 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 381 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaines-en-Sologne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaines-en-Sologne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 381 €/m²

Prix médian/m²

1 381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Soye	15/05/2025	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
522 Che Du Carbonneau	21/01/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
522 Che Du Carbonneau	21/01/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
3960 Rte De Courmemin	06/11/2024	Maison	99 m²	245 283 €	2 478 €/m²
37 Rue De La Soye	18/10/2024	Maison	130 m²	138 750 €	1 067 €/m²
392 Rte De L'Arche	27/09/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
392 Rte De L'Arche	27/09/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
392 Rte De L'Arche	27/09/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
456 Rte De Cour Cheverny	23/04/2024	Maison	120 m²	165 600 €	1 380 €/m²
456 Rte De Cour Cheverny	23/04/2024	Maison	120 m²	165 600 €	1 380 €/m²
280 Les Rottieres	07/12/2023	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
280 Les Rottieres	07/12/2023	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
280 Les Rottieres	07/12/2023	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
37 Rte De Bracieux	23/10/2023	Maison	85 m²	146 000 €	1 718 €/m²
852 Rte De Contres	05/09/2023	Local commercial	242 m²	250 000 €	1 033 €/m²
91 Chem Des Saules	19/07/2023	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
91 Chem Des Saules	19/07/2023	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
9005 Le Plessis	05/05/2023	Maison	141 m²	311 748 €	2 211 €/m²
9005 Le Plessis	05/05/2023	Maison	141 m²	311 748 €	2 211 €/m²
9005 Le Plessis	05/05/2023	Maison	141 m²	311 748 €	2 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Maziere	15 ventes	-	-	15 520 m²
La Gaucherie	3 ventes	-	-	71 m²
Che Du Carbonneau	2 ventes	2 048 €/m²	-	2 625 m²
Etang Gerbault	2 ventes	-	-	3 328 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	2 352 m²
Rue De La Soye	2 ventes	714 €/m²	-	130 m²
La Sablonniere	1 vente	-	-	8 250 m²
Les Aubes	1 vente	-	-	620 m²