Que signifient les données DVF pour Fontaine-les-Coteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-les-Coteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-les-Coteaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-les-Coteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-les-Coteaux, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-les-Coteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-les-Coteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fontaine-les-Coteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-les-Coteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-les-Coteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-les-Coteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-les-Coteaux au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-les-Coteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-les-Coteaux entre 2024 et 2025 est de -33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-les-Coteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-les-Coteaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 182 €/m².

Prix immobilier Fontaine-les-Coteaux

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41087 342 habitants 15 hab./km²

↓ -33.70%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-les-Coteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-les-Coteaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-les-Coteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-les-Coteaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-les-Coteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

1 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

182 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

182 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Prom De Haut Valleron	18/06/2025	Maison	100 m²	74 000 €	740 €/m²
18 Prom De Haut Valleron	31/03/2025	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
3 Rue De La Hulotterie	31/03/2025	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
3 Rue De La Varenne	28/02/2025	Local commercial	1 976 m²	360 000 €	182 €/m²
2 Rue De L Etre Pasquier	01/02/2025	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
1 Che Des Fontaines	29/10/2024	Maison	24 m²	235 000 €	9 792 €/m²
1 Imp De La Sevrerie	02/10/2024	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
1 Imp De La Sevrerie	02/10/2024	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
1 Imp De La Sevrerie	02/10/2024	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
1 Imp De La Camte	26/08/2024	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
3 Rue De La Proustiere	02/08/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
12 Rue De La Haloperie	01/08/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
1 Imp De La Breonniere	30/04/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
1 Imp De La Thudoniere	29/04/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
1 Imp De La Thudoniere	29/04/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
1 Imp De L Etre Sebron	15/03/2024	Maison	74 m²	179 000 €	2 419 €/m²
1 Rue Des Champivarts	23/02/2024	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
8 Imp De La Divellerie	11/12/2023	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
2 Rue De La Coudanerie	07/12/2023	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
2 Rue De La Coudanerie	07/12/2023	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-les-Coteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Valrond	5 ventes	-	-	435 m²
La Thudonniere	4 ventes	-	-	636 m²
Le Bois Des Clos	4 ventes	-	-	1 746 m²
Les Champs De La Coudaneri	4 ventes	-	-	4 538 m²
Les Claudieres	4 ventes	-	-	5 878 m²
Les Vignes Du Boulay	4 ventes	-	-	306 m²
La Basoliere	3 ventes	-	-	18 353 m²
La Hulotterie	3 ventes	-	-	1 000 m²
Prom De Haut Valleron	3 ventes	1 936 €/m²	-	456 m²
Champoiseau	2 ventes	-	-	89 m²
L Enfer	2 ventes	-	-	1 229 m²
Les Landes De Beauvoir	2 ventes	-	-	8 445 m²
Rue De La Hulotterie	2 ventes	888 €/m²	-	520 m²
Bois De Beauvoir	1 vente	-	-	2 200 m²
La Coudanerie	1 vente	-	-	836 m²
La Diote	1 vente	-	-	9 450 m²
La Houssaye	1 vente	-	-	2 710 m²
La Vallee	1 vente	-	-	10 960 m²
Le Bois Poulain	1 vente	-	-	37 200 m²
Le Clos Clair	1 vente	-	-	710 m²
Les Malvoisies	1 vente	-	-	664 m²
Les Nouettes	1 vente	-	-	18 480 m²
Roche Fusil	1 vente	-	-	650 m²
Rue De L Etre Pasquier	1 vente	1 573 €/m²	-	749 m²
Rue De La Varenne	1 vente	-	-	2 006 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-les-Coteaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-les-Coteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km