Que signifient les données DVF pour Droué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Droué compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Droué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Droué, le prix moyen est de 1 127 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Droué n'apparaissent pas ?

Une rue de Droué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Droué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Droué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Droué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Droué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Droué au prix de 1 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Droué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Droué entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Droué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Droué, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 127 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 42 €/m².

Prix immobilier Droué

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41075 1 027 habitants

↑ +18.50%

1 127 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Droué

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Droué
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

1 127 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

42 €/m²

Prix médian/m²

42 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De Rothwell	16/05/2025	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
2 Pl De Rothwell	16/05/2025	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
5 Rue Du Chemin De Fer	06/05/2025	Local commercial	50 m²	2 100 €	42 €/m²
2 Pl De La Gare	10/04/2025	Maison	158 m²	159 055 €	1 007 €/m²
29 Av De La Gare	09/04/2025	Maison	240 m²	175 070 €	729 €/m²
2 Rue Des Bleuets	31/03/2025	Maison	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
7 Rue Bourgeoise	13/03/2025	Maison	106 m²	99 000 €	934 €/m²
2 Le Petit Bois Bercy	04/03/2025	Maison	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
9 Rue Paul Bourdier	27/02/2025	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
9 Rue Paul Bourdier	27/02/2025	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
6 Av De La Gare	25/02/2025	Maison	99 m²	117 000 €	1 182 €/m²
26 Rue De Paris	11/02/2025	Maison	140 m²	57 000 €	407 €/m²
6 Rle Saint Nicolas	03/10/2024	Maison	32 m²	28 000 €	875 €/m²
32 Rue Saint Nicolas	19/09/2024	Maison	34 m²	18 000 €	529 €/m²
5 La Brosse	13/09/2024	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
34 Av De La Gare	27/07/2024	Maison	139 m²	100 000 €	719 €/m²
34 Pl De La Republique	22/07/2024	Maison	136 m²	86 000 €	632 €/m²
49 Boisseleau	04/07/2024	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
49 Boisseleau	04/07/2024	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
5 Rue De L'Usine	04/07/2024	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	5 ventes	955 €/m²	-	540 m²
Le Bourg Nord	4 ventes	-	-	362 m²
Le Bourg Sud	3 ventes	-	-	102 m²
Le Petit Bois Bercy	3 ventes	3 666 €/m²	-	1 212 m²
Pl De La Gare	3 ventes	1 006 €/m²	-	417 m²
Rue Bourgeoise	3 ventes	933 €/m²	-	184 m²
Rue De Paris	3 ventes	407 €/m²	-	475 m²
Pl De Rothwell	2 ventes	724 €/m²	-	464 m²
Rue Paul Bourdier	2 ventes	923 €/m²	-	438 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	1 631 €/m²	-	649 m²
Rue Du Chemin De Fer	1 vente	-	-	255 m²