Que signifient les données DVF pour Dhuizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dhuizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dhuizon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dhuizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dhuizon, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 1 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dhuizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Dhuizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dhuizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dhuizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dhuizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dhuizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dhuizon au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dhuizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dhuizon entre 2024 et 2025 est de +25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dhuizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dhuizon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m².

Prix immobilier Dhuizon

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41074 1 200 habitants

↑ +25.90%

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dhuizon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dhuizon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

2 085 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Chambord	24/06/2025	Maison	173 m²	325 000 €	1 879 €/m²
33 Rue De Chambord	24/06/2025	Maison	173 m²	325 000 €	1 879 €/m²
45 Rue De Chambord	05/03/2025	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
45 Rue De Chambord	05/03/2025	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
45 Rue De Chambord	05/03/2025	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
419 La Gueriniere	27/02/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
7 Rue De Blois	22/01/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5025 Le Patis Des Bouleaux	06/01/2025	Maison	242 m²	437 500 €	1 808 €/m²
5025 Le Patis Des Bouleaux	06/01/2025	Maison	242 m²	437 500 €	1 808 €/m²
5025 Le Patis Des Bouleaux	06/01/2025	Maison	242 m²	437 500 €	1 808 €/m²
6 Rue Des Grandes Maisons	20/12/2024	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
1 All Du Tertre	17/12/2024	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
1 All Du Tertre	17/12/2024	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
1 All Du Tertre	17/12/2024	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
17 Rue De Villeny	09/12/2024	Maison	64 m²	143 000 €	2 234 €/m²
17 Rue De Villeny	09/12/2024	Maison	64 m²	143 000 €	2 234 €/m²
55 Rue Du Bourg Neuf	22/11/2024	Maison	134 m²	207 000 €	1 545 €/m²
323 Le Petit Theillay	30/10/2024	Maison	200 m²	1 140 000 €	5 700 €/m²
29 Rue De Chambord	30/10/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
35 Rue De Chambord	10/10/2024	Maison	97 m²	144 097 €	1 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gueriniere	10 ventes	2 978 €/m²	-	9 267 m²
Rue De Chambord	8 ventes	1 997 €/m²	-	1 573 m²
Le Patis Des Bouleaux	6 ventes	1 807 €/m²	-	6 182 m²
Bault	5 ventes	-	-	1 037 m²
L Etang Viez	3 ventes	-	-	125 m²
Rue De Blois	3 ventes	1 000 €/m²	-	847 m²