Que signifient les données DVF pour Crucheray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crucheray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crucheray compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Crucheray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crucheray, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crucheray n'apparaissent pas ?

Une rue de Crucheray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Crucheray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crucheray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crucheray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crucheray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crucheray au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crucheray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crucheray entre 2023 et 2024 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crucheray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crucheray, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 792 €/m².

Prix immobilier Crucheray

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41072 422 habitants

↑ +36.40%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Crucheray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crucheray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

1 792 €/m²

Prix médian/m²

1 663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Point Du Jour	14/03/2025	Local commercial	49 m²	294 000 €	6 000 €/m²
29 Rue Du Point Du Jour	14/03/2025	Maison	106 m²	294 000 €	2 774 €/m²
2 Imp Des Saules	27/11/2024	Maison	218 m²	250 000 €	1 147 €/m²
2 Imp Des Saules	27/11/2024	Maison	218 m²	250 000 €	1 147 €/m²
20 Basse Ronce	08/11/2024	Maison	120 m²	146 500 €	1 221 €/m²
14 Le Buisson	16/10/2024	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
39 La Roche	14/08/2024	Maison	120 m²	292 500 €	2 438 €/m²
30 Champgars	04/07/2024	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
1 Rue Des Noyers	03/07/2024	Maison	106 m²	349 125 €	3 294 €/m²
4 Rue Des Noyers	19/04/2024	Maison	82 m²	173 050 €	2 110 €/m²
4 Rue Des Noyers	19/04/2024	Maison	82 m²	173 050 €	2 110 €/m²
3 Rue Du Bois De Crucheray	15/03/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
44 Rue Du Point Du Jour	08/08/2023	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
44 Rue Du Point Du Jour	08/08/2023	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
1 Rue De La Poussiniere	08/08/2023	Maison	112 m²	122 000 €	1 089 €/m²
7 Rue Des Acacias	09/02/2023	Maison	60 m²	71 000 €	1 183 €/m²
7 Rue Des Acacias	09/02/2023	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
18 Rue De Fosse Cigogne	29/11/2022	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
18 Rue De Fosse Cigogne	29/11/2022	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
29 Rue Du Point Du Jour	04/11/2022	Local commercial	49 m²	243 420 €	4 968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	873 m²
Betton	2 ventes	-	-	20 325 m²
Le Bois Du Cheval Blanc	2 ventes	-	-	49 155 m²
Les Godins	2 ventes	-	-	15 270 m²
Rue Du Point Du Jour	2 ventes	2 773 €/m²	-	540 m²
Terre Du Cheval Blanc	2 ventes	-	-	2 932 m²
Fosse De Tue-Boeuf	1 vente	-	-	2 496 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	1 297 m²
Le Grand Ormeau	1 vente	-	-	6 550 m²