Que signifient les données DVF pour Couffy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couffy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couffy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couffy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couffy, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couffy n'apparaissent pas ?

Une rue de Couffy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Couffy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couffy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couffy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couffy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couffy au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couffy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couffy entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couffy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couffy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Couffy

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41063 503 habitants

↓ -23.70%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couffy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couffy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Selles	17/02/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
65 Rte De Selles	20/12/2024	Maison	150 m²	133 000 €	887 €/m²
20 Rte De Selles	19/12/2024	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
34 Rue De Poulas	03/10/2024	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
34 Rue De Poulas	03/10/2024	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
34 Rue De Poulas	03/10/2024	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
9 Rue Du Clos Des Vignes	09/09/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Imp Des Pres	25/03/2024	Maison	73 m²	131 370 €	1 800 €/m²
11 Rte De St Aignan	22/12/2023	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
8 Rue De La Ferme	24/11/2023	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5 Imp Du Haut Girardin	09/11/2023	Maison	140 m²	43 000 €	307 €/m²
21 Rte De St Aignan	27/10/2023	Maison	56 m²	17 000 €	304 €/m²
3 Pl De L Eglise	26/09/2023	Maison	45 m²	19 500 €	433 €/m²
1 Che Des Simonins	17/08/2023	Maison	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
1 Che Des Simonins	17/08/2023	Maison	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
11 Rue Des Rossignoux	18/07/2023	Maison	93 m²	101 660 €	1 093 €/m²
11 Rue Des Rossignoux	18/07/2023	Maison	93 m²	101 660 €	1 093 €/m²
11 Rue Des Rossignoux	18/07/2023	Maison	92 m²	101 660 €	1 105 €/m²
11 Rue Des Rossignoux	18/07/2023	Maison	93 m²	101 660 €	1 093 €/m²
11 Rue Des Rossignoux	18/07/2023	Maison	92 m²	101 660 €	1 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fontenis	6 ventes	-	-	1 727 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	1 283 m²
Rte De Selles	4 ventes	1 061 €/m²	-	517 m²
La Rouere De Cocu	3 ventes	-	-	4 047 m²
Les Reutz	3 ventes	-	-	1 954 m²
La Fontaine De La Cour	2 ventes	-	-	594 m²
Le Gue Sureau	2 ventes	-	-	698 m²
Les Rossignoux	2 ventes	-	-	1 394 m²
La Ligne Et Le Pied Cornu	1 vente	-	-	429 m²
Le Guibet	1 vente	-	-	548 m²
Le Marchais De La Rue	1 vente	-	-	2 129 m²
Les Fouillets	1 vente	-	-	498 m²
Les Mortins	1 vente	-	-	4 350 m²
Les Trois Ormeaux	1 vente	-	-	1 930 m²
Tertre De Pointeau	1 vente	-	-	1 243 m²