Que signifient les données DVF pour Cormeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormeray compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormeray, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Cormeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormeray au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormeray entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormeray, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m².

Prix immobilier Cormeray

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41061 1 568 habitants

↓ -24.70%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 426 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormeray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cormeray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

1 426 €/m²

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Republique	17/04/2025	Local commercial	903 m²	77 000 €	85 €/m²
4 Rue De La Republique	17/04/2025	Local commercial	903 m²	77 000 €	85 €/m²
30 Rte De Fougeres	31/03/2025	Maison	135 m²	315 000 €	2 333 €/m²
9 Rue Des Cormiers	31/03/2025	Maison	119 m²	225 000 €	1 891 €/m²
7 Rue Des Ecoles	25/03/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
66 Rte De La Marniere	11/03/2025	Local commercial	200 m²	195 000 €	975 €/m²
66 Rte De La Marniere	11/03/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
66 Rte De La Marniere	11/03/2025	Local commercial	200 m²	195 000 €	975 €/m²
66 Rte De La Marniere	11/03/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
43 Rue Des Poutils	10/01/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
6 Imp Des Douves	29/10/2024	Maison	98 m²	178 900 €	1 826 €/m²
36 Rte De Malabry	26/09/2024	Appartement	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
36 Rte De Malabry	26/09/2024	Appartement	23 m²	200 000 €	8 696 €/m²
30 Rue Des Poutils	23/09/2024	Maison	88 m²	186 500 €	2 119 €/m²
30 Rue Des Poutils	23/09/2024	Maison	88 m²	186 500 €	2 119 €/m²
15 Rue Du Pont Romain	10/09/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
6 Imp De L'Epiniere	13/08/2024	Maison	93 m²	204 000 €	2 194 €/m²
44 Rue Des Poutils	31/07/2024	Maison	120 m²	202 573 €	1 688 €/m²
44 Rue Des Poutils	31/07/2024	Maison	120 m²	202 573 €	1 688 €/m²
48 Rte De Juchepie Et De L'Ormeau	28/06/2024	Maison	210 m²	373 000 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fonds De L Ormeau	14 ventes	-	-	1 739 m²
Grand Clos Des Fuselieres	7 ventes	-	-	129 m²
Clos De Bel-Air	4 ventes	-	-	6 662 m²
Rte De La Marniere	4 ventes	1 930 €/m²	-	687 m²
Rue Des Poutils	4 ventes	846 €/m²	-	1 071 m²
Rte De Fougeres	3 ventes	2 333 €/m²	-	1 000 m²
Le Moulin A Vent	2 ventes	-	-	1 100 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	-	4 850 m²
Rue Des Cormiers	2 ventes	1 890 €/m²	-	654 m²
La Marniere	1 vente	-	-	1 160 m²
Les Poutits	1 vente	-	-	1 366 m²
Piece Des Arcis	1 vente	-	-	7 480 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 797 €/m²	-	549 m²