Que signifient les données DVF pour Conan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Conan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conan, le prix moyen est de 318 €/m² et le prix médian de 72 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conan n'apparaissent pas ?

Une rue de Conan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conan au prix de 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conan entre 2023 et 2024 est de -72.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 318 €/m².

Prix immobilier Conan

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41057 161 habitants

↓ -72.20%

318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

72 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Conan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Conan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.20%

318 €/m²

Prix médian/m²

72 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Croix Des Vignes	27/12/2024	Maison	44 m²	2 138 €	49 €/m²
5332 Villeberfol	29/10/2024	Maison	18 m²	1 300 €	72 €/m²
1 Rue De La Vallee	30/08/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
11 Rue Des Etangs	20/11/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
1 Rue De La Croix Des Vignes	20/11/2023	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
6 Villeberfol	07/04/2023	Maison	160 m²	219 340 €	1 371 €/m²
18 Rue Des Hayes	24/02/2023	Maison	108 m²	107 000 €	991 €/m²
12 Rue De La Croix Des Vignes	17/01/2023	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
8 Pl De L'Eglise	18/03/2022	Maison	100 m²	49 800 €	498 €/m²
11 Rue Des Etangs	07/03/2022	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
9 Rue Des Etangs	07/03/2022	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
12 Villeberfol	10/09/2021	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
4 Che De La Minee	03/08/2021	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
10 Rue De La Croix Des Vignes	16/07/2021	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5357 Le Noyer Des Champs	17/05/2021	Maison	96 m²	170 500 €	1 776 €/m²
1 Rue Des Hayes	23/01/2021	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
1 Villeberfol	21/01/2021	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
1 Villeberfol	21/01/2021	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²