Que signifient les données DVF pour Choussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Choussy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Choussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Choussy, le prix moyen est de 821 €/m² et le prix médian de 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Choussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Choussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Choussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Choussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Choussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Choussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Choussy au prix de 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Choussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Choussy entre 2024 et 2025 est de -49.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Choussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Choussy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 821 €/m².

Prix immobilier Choussy

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41054 351 habitants 22 hab./km²

↓ -49.80%

821 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Choussy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

821 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Choussy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Choussy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Choussy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Choussy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.80%

821 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che De La Haute Richaudiere	17/03/2025	Maison	198 m²	162 617 €	821 €/m²
8 Rte De La Gittonniere	28/06/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
8 Rte De La Gittonniere	28/06/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
4 Rte Du Bois Au Loup	25/06/2024	Maison	20 m²	114 500 €	5 725 €/m²
4 Rte Du Bois Au Loup	25/06/2024	Maison	132 m²	114 500 €	867 €/m²
4 Rte Des Pres	19/12/2023	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
24 Rte De Touraine	03/10/2023	Maison	96 m²	181 200 €	1 888 €/m²
21 Rte De La Gittonniere	19/06/2023	Maison	138 m²	140 000 €	1 014 €/m²
4 Chem Du Paradis	16/06/2023	Maison	88 m²	155 500 €	1 767 €/m²
7 Rte De Sologne	05/06/2023	Maison	86 m²	87 500 €	1 017 €/m²
3 Chem Du Pont Buchet	30/05/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
4 Chem De La Richaudiere	26/08/2022	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
4 Chem De La Richaudiere	26/08/2022	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
15 Chem Des Sablonnets	22/08/2022	Maison	80 m²	153 500 €	1 919 €/m²
15 Chem Des Sablonnets	22/08/2022	Maison	80 m²	153 500 €	1 919 €/m²
1 Rte De Touraine	04/08/2022	Maison	86 m²	143 000 €	1 663 €/m²
10 Rte Du Bois Au Loup	08/07/2022	Maison	99 m²	201 550 €	2 036 €/m²
5 Rue Saint Germain	15/01/2022	Maison	160 m²	197 000 €	1 231 €/m²
5 Rue Saint Germain	15/01/2022	Maison	160 m²	197 000 €	1 231 €/m²
14 Rte De Touraine	14/12/2021	Maison	69 m²	96 600 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Choussy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Anerie	24 ventes	-	-	2 550 m²
La Godenne	11 ventes	-	-	5 422 m²
Le Musset	10 ventes	-	-	4 242 m²
Le Quartier	10 ventes	-	-	4 424 m²
La Haute Richaudiere	5 ventes	-	-	822 m²
Che De La Haute Richaudiere	4 ventes	821 €/m²	-	592 m²
La Noue Garapin	4 ventes	-	-	4 148 m²
Les Fondrieres	4 ventes	-	-	5 195 m²
La Gittonniere	3 ventes	-	-	1 425 m²
Les Pres De La Gittonniere	3 ventes	-	-	3 003 m²
Le Pont Du Caroir	2 ventes	-	-	3 310 m²
Noue Des Boutons	2 ventes	-	-	8 350 m²
Champignelle	1 vente	-	-	1 330 m²
La Fertiere	1 vente	-	-	966 m²
Les Cotes Roties	1 vente	-	-	1 960 m²

Prix de l'immobilier autour de Choussy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Choussy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km