Que signifient les données DVF pour Cheverny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheverny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheverny compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheverny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheverny, le prix moyen est de 2 661 €/m² et le prix médian de 2 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheverny n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheverny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Cheverny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheverny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheverny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheverny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheverny au prix de 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheverny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheverny entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheverny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheverny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier Cheverny

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41050 910 habitants 27 hab./km²

↑ +6.70%

2 661 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheverny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheverny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheverny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheverny.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheverny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Voie De La Preasle	28/05/2025	Maison	118 m²	267 000 €	2 263 €/m²
7 Voie De La Porte Doree	28/05/2025	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
1 Che De L'Etang	17/03/2025	Maison	70 m²	411 015 €	5 872 €/m²
17 Rte De L'Ebat	13/03/2025	Maison	104 m²	181 000 €	1 740 €/m²
17 Rte De L'Ebat	13/03/2025	Maison	104 m²	181 000 €	1 740 €/m²
4 Rte De Cormeray	22/01/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
4 Rte De Cormeray	22/01/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
7 Che De Villavrain	20/01/2025	Maison	143 m²	218 000 €	1 524 €/m²
7 Che De Villavrain	20/01/2025	Maison	143 m²	218 000 €	1 524 €/m²
13 Rue Du Chene Des Dames	27/12/2024	Appartement	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
13 Rue Du Chene Des Dames	27/12/2024	Local commercial	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
60 Rte De Romorantin	29/11/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
13 Rue Du Chene Des Dames	16/10/2024	Local commercial	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
83 La Jacaudiere	12/09/2024	Maison	90 m²	81 600 €	907 €/m²
21 Rte Du Bucher	11/09/2024	Maison	138 m²	195 000 €	1 413 €/m²
325 Blutenne	18/07/2024	Maison	40 m²	128 000 €	3 200 €/m²
18 Rue Du Chene Des Dames	09/07/2024	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
3 Chem De La Caneterie	05/07/2024	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
3 Chem De La Caneterie	05/07/2024	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
18 Av Du Chateau	12/04/2024	Maison	56 m²	167 000 €	2 982 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheverny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang	26 ventes	-	-	12 700 m²
Le Guet	8 ventes	-	-	28 014 m²
La Fosse Du Tour	7 ventes	-	-	12 147 m²
Le Lut	7 ventes	-	-	3 635 m²
Les Barentins	6 ventes	-	-	32 993 m²
Les Petites Peraudieres	6 ventes	-	-	3 127 m²
Rte De L'Ebat	4 ventes	1 740 €/m²	-	625 m²
L Ardilleux	3 ventes	-	-	14 010 m²
Villavrain	3 ventes	-	-	83 m²
Voie De La Porte Doree	3 ventes	3 416 €/m²	-	334 m²
Che De Villavrain	2 ventes	1 524 €/m²	-	798 m²
La Barentinerie	2 ventes	-	-	2 532 m²
La Lisaudiere	2 ventes	-	-	1 169 m²
La Renardiere	2 ventes	-	-	886 m²
Le Grand Ebat	2 ventes	-	-	260 m²
Rte De Cormeray	2 ventes	1 149 €/m²	-	600 m²
Voie De La Preasle	2 ventes	2 262 €/m²	-	2 705 m²
Che De La Renardiere	1 vente	-	-	153 m²
Che De L'Etang	1 vente	5 871 €/m²	-	2 280 m²
Coudas	1 vente	-	-	2 077 m²
La Chartrie	1 vente	-	-	600 m²
La Porte Doree	1 vente	-	-	694 m²
Les Pressoirs Rouges	1 vente	-	-	1 258 m²

Prix de l'immobilier autour de Cheverny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheverny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km