Que signifient les données DVF pour Chémery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chémery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chémery compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chémery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chémery, le prix moyen est de 1 063 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chémery n'apparaissent pas ?

Une rue de Chémery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chémery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chémery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chémery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chémery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chémery au prix de 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chémery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chémery entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chémery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chémery, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier Chémery

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41049 944 habitants

↑ +4.20%

1 063 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chémery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chémery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 063 €/m²

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De St Aignan	29/04/2025	Maison	114 m²	167 000 €	1 465 €/m²
98 Rue Nationale	26/03/2025	Maison	199 m²	140 000 €	704 €/m²
82 Rue Nationale	24/01/2025	Maison	70 m²	71 500 €	1 021 €/m²
580 Che De Naray	12/12/2024	Maison	74 m²	17 000 €	230 €/m²
580 Che De Naray	12/12/2024	Maison	74 m²	17 000 €	230 €/m²
815 Rue De Contres	31/10/2024	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne	21/10/2024	Local commercial	55 m²	370 000 €	6 727 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne	21/10/2024	Maison	132 m²	370 000 €	2 803 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne	21/10/2024	Local commercial	55 m²	370 000 €	6 727 €/m²
1800 Rue De La Grande Sologne	21/10/2024	Maison	132 m²	370 000 €	2 803 €/m²
236 Rue De La Plaine Saint Martin	10/10/2024	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
236 Rue De La Plaine Saint Martin	10/10/2024	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
5 Rue De Selles	04/10/2024	Maison	25 m²	37 000 €	1 480 €/m²
5 Rue De Selles	04/10/2024	Maison	25 m²	37 000 €	1 480 €/m²
3290 Rue De La Grande Sologne	22/08/2024	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
6 Rue De La Cite	06/08/2024	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
6 Rue De La Cite	06/08/2024	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
63 Rue De La Petite Morniere	19/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
63 Rue De La Petite Morniere	19/07/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
2320 Rue De La Grande Sologne	10/07/2024	Maison	242 m²	114 000 €	471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	12 ventes	862 €/m²	-	856 m²
Plaine De Saint Martin	11 ventes	-	-	552 m²
Les Cailloux	5 ventes	-	-	4 884 m²
Rue De St Aignan	3 ventes	1 464 €/m²	-	319 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	199 m²
La Plante	1 vente	-	-	760 m²
Rue Du Rossignol	1 vente	-	-	243 m²