Que signifient les données DVF pour Châtres-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtres-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtres-sur-Cher compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtres-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtres-sur-Cher, le prix moyen est de 825 €/m² et le prix médian de 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtres-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtres-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Châtres-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtres-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtres-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtres-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtres-sur-Cher au prix de 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtres-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtres-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de -24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtres-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtres-sur-Cher, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier Châtres-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41044 1 134 habitants

↓ -24.30%

825 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

825 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtres-sur-Cher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtres-sur-Cher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

825 €/m²

Prix médian/m²

825 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Jean Segretin	29/04/2025	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Maison	118 m²	620 000 €	5 254 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Local commercial	290 m²	620 000 €	2 138 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Maison	103 m²	620 000 €	6 019 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Maison	118 m²	620 000 €	5 254 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Local commercial	290 m²	620 000 €	2 138 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Maison	72 m²	620 000 €	8 611 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Maison	103 m²	620 000 €	6 019 €/m²
608 La Tauderie	29/04/2025	Maison	72 m²	620 000 €	8 611 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Maison	166 m²	222 000 €	1 337 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Local commercial	42 m²	222 000 €	5 286 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Local commercial	42 m²	222 000 €	5 286 €/m²
9 Che Des Zigaudieres	28/03/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
9 Che Des Zigaudieres	28/03/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
9 Che Des Zigaudieres	28/03/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
3 Rue Du Bail	04/03/2025	Maison	73 m²	42 000 €	575 €/m²
9 Rue Nationale	04/03/2025	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
11 Rue Nationale	04/03/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
15 Rue Jean Segretin	27/02/2025	Appartement	26 m²	45 000 €	1 731 €/m²
15 Rue Jean Segretin	27/02/2025	Appartement	53 m²	45 000 €	849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tauderie	63 ventes	6 628 €/m²	-	16 303 m²
Rue Jean Segretin	12 ventes	625 €/m²	1 290 €/m²	218 m²
Les Varennes Nord	7 ventes	-	-	632 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	7 ventes	1 337 €/m²	-	423 m²
Che Des Zigaudieres	6 ventes	1 475 €/m²	-	460 m²
Les Rimbaudieres	4 ventes	-	-	1 780 m²
Rue Du Bail	3 ventes	575 €/m²	-	1 102 m²
Rue Nationale	3 ventes	424 €/m²	-	223 m²
La Taille Des Rois	2 ventes	-	-	1 737 m²
Le Bourg Est	1 vente	-	-	615 m²
Le Bourg Ouest	1 vente	-	-	510 m²