Que signifient les données DVF pour Châteauvieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauvieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauvieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauvieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauvieux, le prix moyen est de 2 571 €/m² et le prix médian de 2 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauvieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauvieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Châteauvieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauvieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauvieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauvieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauvieux au prix de 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauvieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauvieux entre 2024 et 2025 est de +212.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauvieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauvieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 571 €/m².

Prix immobilier Châteauvieux

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41042 524 habitants

↑ +212.80%

2 571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauvieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauvieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +212.80%

2 571 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
415 Che De La Rideliere	02/05/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
415 Che De La Rideliere	02/05/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
415 Che De La Rideliere	02/05/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
399 Che De La Rideliere	02/05/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
399 Che De La Rideliere	02/05/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
2 Che De La Chapiniere	23/04/2025	Maison	28 m²	280 000 €	10 000 €/m²
2 Che De La Chapiniere	23/04/2025	Maison	146 m²	280 000 €	1 918 €/m²
2 Che De La Chapiniere	23/04/2025	Maison	38 m²	280 000 €	7 368 €/m²
193 La Ridelliere	20/03/2025	Maison	77 m²	198 000 €	2 571 €/m²
193 La Ridelliere	20/03/2025	Maison	77 m²	198 000 €	2 571 €/m²
193 La Ridelliere	20/03/2025	Maison	77 m²	198 000 €	2 571 €/m²
5 Rue Des Caves Nerault	17/10/2024	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
18 Les Caves	05/09/2024	Maison	20 m²	13 000 €	650 €/m²
19 Les Caves	05/09/2024	Maison	16 m²	13 000 €	812 €/m²
1 Che De La Cossaie	21/05/2024	Maison	73 m²	126 200 €	1 729 €/m²
6 Rue De La Tuilerie	14/05/2024	Maison	131 m²	146 325 €	1 117 €/m²
15 Rue Des Deportes Du 2 Mai 1944	29/04/2024	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
15 Rte Du Graveux	26/01/2024	Maison	255 m²	281 000 €	1 102 €/m²
Chateau-Landon	11/01/2024	Maison	63 m²	300 €	5 €/m²
205 La Place	21/12/2023	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ridelliere	15 ventes	2 571 €/m²	-	2 381 m²
Che De La Chapiniere	7 ventes	6 428 €/m²	-	954 m²
Che De La Rideliere	5 ventes	1 216 €/m²	-	2 004 m²
La Riffaudiere	4 ventes	-	-	2 050 m²
La Chapiniere	3 ventes	-	-	259 m²
Clos De La Pouarderie	2 ventes	-	-	6 102 m²
La Croix Blanche	2 ventes	-	-	18 831 m²
Les Argiles	2 ventes	-	-	3 035 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	1 095 m²
Le Terres De La Riffaudier	1 vente	-	-	6 056 m²
Les Barres	1 vente	-	-	2 828 m²
Les Buissons	1 vente	-	-	3 958 m²