Que signifient les données DVF pour Chaon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaon, le prix moyen est de 1 830 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chaon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaon au prix de 1 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaon entre 2024 et 2025 est de +38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 830 €/m².

Prix immobilier Chaon

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41036 440 habitants

↑ +38.20%

1 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

1 830 €/m²

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Lamotte Beuvron	28/05/2025	Maison	182 m²	380 200 €	2 089 €/m²
31 Rue De Souvigny	31/03/2025	Maison	99 m²	65 875 €	665 €/m²
3 Rue Des Bruyeres	25/02/2025	Maison	97 m²	153 000 €	1 577 €/m²
9 Rue De Lamotte Beuvron	06/01/2025	Maison	210 m²	628 203 €	2 991 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	13/12/2024	Maison	140 m²	205 800 €	1 470 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	13/12/2024	Maison	140 m²	205 800 €	1 470 €/m²
10 Rue De Lamotte Beuvron	27/09/2024	Maison	158 m²	110 000 €	696 €/m²
8 Rue De Souvigny	20/09/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
17 Rue De Lamotte Beuvron	31/07/2024	Maison	109 m²	182 000 €	1 670 €/m²
216 Che De La Caillotiere	06/06/2024	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
216 Che De La Caillotiere	06/06/2024	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
20 Rue De Vouzon	30/01/2024	Maison	104 m²	114 500 €	1 101 €/m²
192 Pontibault	12/01/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	20/12/2023	Maison	140 m²	202 821 €	1 449 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	20/12/2023	Maison	140 m²	202 821 €	1 449 €/m²
7 Rue De La Gaucherie	05/12/2023	Maison	140 m²	207 500 €	1 482 €/m²
7 Rue De La Gaucherie	05/12/2023	Maison	140 m²	207 500 €	1 482 €/m²
10 Rue De Lamotte Beuvron	05/10/2023	Maison	158 m²	86 000 €	544 €/m²
194 Pontibault	03/08/2023	Maison	62 m²	310 000 €	5 000 €/m²
158 La Bochetiere	03/07/2023	Maison	370 m²	1 460 000 €	3 946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lamotte Beuvron	6 ventes	2 540 €/m²	-	510 m²
La Varanne	3 ventes	-	-	2 715 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 146 m²
Rue De Souvigny	1 vente	665 €/m²	-	1 436 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	1 577 €/m²	-	821 m²