Que signifient les données DVF pour Champigny-en-Beauce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigny-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champigny-en-Beauce compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champigny-en-Beauce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champigny-en-Beauce, le prix moyen est de 1 275 €/m² et le prix médian de 1 275 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champigny-en-Beauce n'apparaissent pas ?

Une rue de Champigny-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Champigny-en-Beauce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champigny-en-Beauce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champigny-en-Beauce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champigny-en-Beauce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champigny-en-Beauce au prix de 1 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champigny-en-Beauce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champigny-en-Beauce entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champigny-en-Beauce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champigny-en-Beauce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier Champigny-en-Beauce

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41035 607 habitants

↑ +2.70%

1 275 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 275 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champigny-en-Beauce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champigny-en-Beauce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 275 €/m²

Prix médian/m²

1 275 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Gr Grand Rue	22/04/2025	Maison	60 m²	76 504 €	1 275 €/m²
9 Rue De La Cite	13/12/2024	Maison	120 m²	145 550 €	1 213 €/m²
4 Rue Du Chemin Vert	04/12/2024	Maison	148 m²	130 000 €	878 €/m²
20 Rue Chevriere	29/11/2024	Maison	102 m²	137 000 €	1 343 €/m²
12 Rue Du Chemin Vert	06/09/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
12 Rue Du Chemin Vert	06/09/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
2 Rue Chevriere	17/07/2024	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
13 Rue De La Cite	14/05/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
1 Rue De La Fontaine	07/03/2024	Maison	187 m²	174 650 €	934 €/m²
1 Rue De La Fontaine	07/03/2024	Maison	187 m²	174 650 €	934 €/m²
16 Rue Chevrie	21/12/2023	Maison	87 m²	55 605 €	639 €/m²
6 Rue Du Haut Buisson	18/12/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
6 Rue Du Haut Buisson	18/12/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
2 Rue De La Cite	18/12/2023	Maison	172 m²	180 000 €	1 047 €/m²
2 Rue De La Cite	18/12/2023	Maison	38 m²	180 000 €	4 737 €/m²
2 Rue De La Cite	18/12/2023	Maison	172 m²	180 000 €	1 047 €/m²
2 Rue De La Cite	18/12/2023	Maison	38 m²	180 000 €	4 737 €/m²
9 Rue De La Fontaine	24/10/2023	Maison	168 m²	154 700 €	921 €/m²
15 Rue De La Fontaine	28/06/2023	Maison	164 m²	235 900 €	1 438 €/m²
7 Rue Du Prieure	04/05/2023	Local commercial	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	118 m²
Gr Grand Rue	3 ventes	1 275 €/m²	-	340 m²
Les Gruaux	2 ventes	-	-	19 950 m²
La Haye Bruyere	1 vente	-	-	3 854 m²
Le Mauvais Pas	1 vente	-	-	4 574 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	10 041 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	1 444 m²