Que signifient les données DVF pour Chailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chailles compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chailles, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Chailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chailles au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chailles entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chailles, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier Chailles

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41032 2 726 habitants 147 hab./km²

↑ +17.10%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 155 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chailles.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

2 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 155 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Clos Des Champs	13/06/2025	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²
95 Rue Des Allets	02/05/2025	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
95 Rue Des Allets	02/05/2025	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
10 Rue Des Charmes	29/04/2025	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
39 Rue Des Bordes	26/04/2025	Maison	86 m²	211 000 €	2 453 €/m²
3 Clos Des Hirondelles	25/04/2025	Maison	64 m²	131 000 €	2 047 €/m²
11 Rue Des Cypres	12/04/2025	Maison	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
4 Rue De La Roche	28/02/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
2 Imp Fauvettes	24/02/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
10 Rue De Beijen	21/02/2025	Maison	180 m²	310 000 €	1 722 €/m²
7 Rue Des Charmes	11/02/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
5 Rue Des Rossignols	29/01/2025	Maison	98 m²	211 150 €	2 155 €/m²
40 Rue Des Bordes	23/12/2024	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
3 Imp Des Noisetiers	10/12/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
12 Rue De L Eglise	06/12/2024	Maison	63 m²	181 000 €	2 873 €/m²
20 Rue De La Liberation	29/11/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
20 Rue De La Liberation	29/11/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
1 Rue Du Maupas	28/11/2024	Maison	122 m²	295 000 €	2 418 €/m²
3 Rue Du Clos Cesar	20/11/2024	Maison	98 m²	152 000 €	1 551 €/m²
42 Rue De La Varenne	15/11/2024	Maison	75 m²	134 000 €	1 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villelouet	8 ventes	-	-	62 m²
Rue Des Allets	7 ventes	2 572 €/m²	-	340 m²
Les Rougettes	6 ventes	-	-	600 m²
Rue Du Clos Des Champs	6 ventes	2 120 €/m²	-	249 m²
Rue Des Bordes	5 ventes	2 453 €/m²	-	149 m²
Rue Des Charmes	5 ventes	2 028 €/m²	-	372 m²
Bas Des Rougettes	4 ventes	-	-	857 m²
Les Gros Noirs	3 ventes	-	-	924 m²
Rue De Beijen	3 ventes	1 722 €/m²	-	1 093 m²
Rue Des Terres Blanches	3 ventes	-	-	345 m²
Le Bas Du Val	2 ventes	-	-	2 552 m²
Les Cypres	2 ventes	-	-	222 m²
Les Mesliers	2 ventes	-	-	232 m²
Rue Des Cypres	2 ventes	2 560 €/m²	-	484 m²
Clos Des Hirondelles	1 vente	2 046 €/m²	-	-
Imp Fauvettes	1 vente	2 277 €/m²	-	484 m²
L Artouillat	1 vente	-	-	3 155 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	327 m²
Noyer Des Champs	1 vente	-	-	551 m²
Rue De Bas Riviere	1 vente	-	-	2 883 m²
Rue De La Roche	1 vente	1 091 €/m²	-	326 m²
Rue Des Rossignols	1 vente	2 154 €/m²	-	833 m²

Prix de l'immobilier autour de Chailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km