Que signifient les données DVF pour Cellé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cellé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cellé compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cellé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cellé, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cellé n'apparaissent pas ?

Une rue de Cellé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cellé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cellé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cellé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cellé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cellé au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cellé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cellé entre 2023 et 2024 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cellé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cellé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier Cellé

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41030 225 habitants

↓ -21.30%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cellé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cellé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

862 €/m²

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Beauregard	25/07/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
3 Beauregard	25/07/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
1 Le Pressoir	30/04/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
5001 Vienne	09/04/2024	Maison	15 m²	3 000 €	200 €/m²
5 Imp Des Ormeaux	23/02/2024	Maison	58 m²	54 000 €	931 €/m²
1 Imp Des Oeillets	13/02/2024	Maison	146 m²	115 000 €	788 €/m²
2 Les Caves	13/02/2024	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
2 Les Caves	13/02/2024	Maison	88 m²	128 000 €	1 455 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945	19/01/2024	Maison	85 m²	14 000 €	165 €/m²
3 La Borde	17/10/2023	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
3 La Borde	17/10/2023	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
1 Les Vallees	15/09/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
1 Les Vallees	15/09/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
1 Les Vallees	15/09/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Archidiacrerie	2 ventes	-	-	142 m²
Le Chene Sec	2 ventes	-	-	12 055 m²
Les Grands Vauverts	2 ventes	-	-	16 196 m²
Les Montaillets	2 ventes	-	-	40 355 m²
La Borde Aux Pretres	1 vente	-	-	590 m²