Que signifient les données DVF pour Candé-sur-Beuvron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Candé-sur-Beuvron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Candé-sur-Beuvron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Candé-sur-Beuvron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Candé-sur-Beuvron, le prix moyen est de 2 244 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Candé-sur-Beuvron n'apparaissent pas ?

Une rue de Candé-sur-Beuvron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Candé-sur-Beuvron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Candé-sur-Beuvron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Candé-sur-Beuvron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Candé-sur-Beuvron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Candé-sur-Beuvron au prix de 2 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Candé-sur-Beuvron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Candé-sur-Beuvron entre 2024 et 2025 est de +42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Candé-sur-Beuvron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Candé-sur-Beuvron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 244 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Candé-sur-Beuvron

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41029 1 463 habitants 100 hab./km²

↑ +42.20%

2 244 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Candé-sur-Beuvron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Candé-sur-Beuvron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Candé-sur-Beuvron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Candé-sur-Beuvron.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Candé-sur-Beuvron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.20%

2 244 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

278 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

278 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Chabotte	23/05/2025	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
14 Rue De La Chabotte	23/05/2025	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
2 Rue Du Clos Des Neiges	13/03/2025	Local commercial	266 m²	170 000 €	639 €/m²
2 Rue Du Clos Des Neiges	13/03/2025	Local commercial	266 m²	170 000 €	639 €/m²
8 Rte Des Montils	20/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
8 Rte Des Montils	20/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
5 Rue De Colivault	29/01/2025	Local commercial	720 m²	200 000 €	278 €/m²
7 Rue De Colivault	29/01/2025	Local commercial	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
7 Rue De Colivault	29/01/2025	Local commercial	800 m²	200 000 €	250 €/m²
33 Rue Des Bellieres	27/01/2025	Maison	132 m²	313 000 €	2 371 €/m²
33 Rue Des Bellieres	27/01/2025	Maison	132 m²	313 000 €	2 371 €/m²
52 Rue De L Aumone	10/01/2025	Maison	14 m²	50 000 €	3 571 €/m²
35 Rue Du Chateau	13/12/2024	Maison	64 m²	84 500 €	1 320 €/m²
10 Rte Des Montils	04/10/2024	Maison	76 m²	101 000 €	1 329 €/m²
10 Rte Des Montils	04/10/2024	Maison	76 m²	101 000 €	1 329 €/m²
9 Rue De La Borde	24/09/2024	Maison	120 m²	213 800 €	1 782 €/m²
5 Rue Des Robinettes	21/09/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
3 Rue De Blois	08/08/2024	Maison	124 m²	138 300 €	1 115 €/m²
12 Rue De La Hollande	06/08/2024	Maison	121 m²	238 000 €	1 967 €/m²
76 La Court Au Jay	02/08/2024	Maison	180 m²	324 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Candé-sur-Beuvron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ferme De La Borde	4 ventes	-	-	517 m²
L Aumone	3 ventes	-	-	870 m²
Les Rottes	3 ventes	-	-	400 m²
Rue De Colivault	3 ventes	-	-	3 511 m²
La Bonne	2 ventes	-	-	1 008 m²
La Butte Aux Oies	2 ventes	-	-	4 940 m²
Le Gue Aux Boeufs	2 ventes	-	-	19 792 m²
Rte Des Montils	2 ventes	1 588 €/m²	-	736 m²
Rue De La Chabotte	2 ventes	2 174 €/m²	-	612 m²
Rue Des Bellieres	2 ventes	2 371 €/m²	-	692 m²
Rue Du Clos Des Neiges	2 ventes	-	-	1 798 m²
La Gaillardiere	1 vente	-	-	2 140 m²
La Haie Madeleine	1 vente	-	-	445 m²
La Saulaie	1 vente	-	-	3 100 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	363 m²
Le Clos Des Neiges	1 vente	-	-	74 m²
Le Gue Des Mottes	1 vente	-	-	1 175 m²
Les Bois De La Caillere	1 vente	-	-	131 m²
Rue De L Aumone	1 vente	3 571 €/m²	-	135 m²

Prix de l'immobilier autour de Candé-sur-Beuvron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Candé-sur-Beuvron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km