Que signifient les données DVF pour Brévainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brévainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brévainville compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brévainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brévainville, le prix moyen est de 1 218 €/m² et le prix médian de 1 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brévainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Brévainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Brévainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brévainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brévainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brévainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brévainville au prix de 1 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brévainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brévainville entre 2023 et 2024 est de -90.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brévainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brévainville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier Brévainville

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41026 161 habitants

↓ -90.40%

1 218 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 254 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brévainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brévainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -90.40%

1 218 €/m²

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	23 m²	98 860 €	4 298 €/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	80 m²	98 860 €	1 236 €/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	23 m²	98 860 €	4 298 €/m²
26 Rte Des Garennes	28/01/2025	Maison	80 m²	98 860 €	1 236 €/m²
3 Petit Vernouillet	20/11/2024	Maison	114 m²	146 000 €	1 281 €/m²
1 La Gonnetiere	25/10/2024	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
23 Le Bourg	28/05/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
23 Le Bourg	28/05/2024	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
9 Le Bourg	24/04/2024	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
25 Le Bourg	05/09/2023	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
6 Herbouville La Bredache	04/09/2023	Maison	93 m²	71 500 €	769 €/m²
67 Bois De Saint-Claude	17/05/2023	Maison	100 m²	3 525 500 €	35 255 €/m²
67 Bois De Saint-Claude	17/05/2023	Maison	100 m²	3 525 500 €	35 255 €/m²
67 Bois De Saint-Claude	17/05/2023	Maison	100 m²	3 525 500 €	35 255 €/m²
16 Bas De Saint Claude	24/03/2023	Maison	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
3 Le Haut De Saint Claude	24/08/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Le Haut De Saint Claude	24/08/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Herbouville La Bredache	16/05/2022	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
3 Herbouville La Bredache	16/05/2022	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
16 Rte Des Garennes	05/05/2022	Maison	53 m²	60 500 €	1 142 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tirelles	7 ventes	-	-	2 120 m²
Villeperdue	5 ventes	-	-	14 498 m²
Rte Des Garennes	4 ventes	2 766 €/m²	-	815 m²
Les Garennes	3 ventes	-	-	211 m²
Derriere Le Breuil	1 vente	-	-	1 548 m²
Petit Vernouillet	1 vente	-	-	982 m²
Sous Le Bois De Saint-Clau	1 vente	-	-	600 m²